Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bergerac (24)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bergerac ?

Les droits de succession à Bergerac se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 289 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 36 010 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bergerac ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Bergerac (189 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 16 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bergerac. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bergerac

Valeur estimée : 289 080 € (4 818 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 289 080 €

Part par enfant 289 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 189 080 €

Droits de succession 36 010 € (12.5%)

Montant net reçu 253 070 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 289 080 €

Part par enfant 144 540 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 44 540 €

Droits totaux 14 204 € (4.9%)

Montant net total reçu 274 876 €

Simulation — Maison 100 m² à Bergerac

Valeur estimée : 189 600 € (1 896 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 189 600 €

Part par enfant 189 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 89 600 €

Droits de succession 16 114 € (8.5%)

Montant net reçu 173 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 189 600 €

Part par enfant 94 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 189 600 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 189 600 €

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Succession immobilière à Bergerac : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Bergerac (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 27 110 habitants. Avec un prix moyen de 3 158 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bergerac est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bergerac bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bergerac est proche de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Bergerac permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Dordogne Gironde Lot-et-Garonne Lot Corrèze

Questions fréquentes — Droits de succession Bergerac

Comment calculer les droits de succession à Bergerac ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bergerac, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bergerac ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 896 euros/m² (soit 189 600 euros) à Bergerac, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 16 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bergerac, avec un prix moyen de 3 158 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bergerac en 2026

La ville de Bergerac affiche un prix de vente médian de 1 795 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 158 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 27 110 habitants, la ville présente une densité de 479 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 683 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Dordogne), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bergerac

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 818 €/m² contre 1 896 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 700 €, soit une mensualité de 522 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 491 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 500 €, avec une mensualité de 870 € (salaire requis : 2 486 € net/mois).

Les prix à Bergerac sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bergerac	1 795 €	-2,1 %	27 110
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bergerac

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 795 €) est inférieur au prix moyen (3 158 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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