Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Périgueux (24)

Q: Comment calculer les droits de succession à Périgueux ?

Les droits de succession à Périgueux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 297 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 37 690 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Périgueux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Périgueux (211 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 20 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.7%), ou 566 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Périgueux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Périgueux

Valeur estimée : 297 480 € (4 958 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 297 480 €

Part par enfant 297 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 197 480 €

Droits de succession 37 690 € (12.7%)

Montant net reçu 259 790 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 297 480 €

Part par enfant 148 740 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 48 740 €

Droits totaux 15 884 € (5.3%)

Montant net total reçu 281 596 €

Simulation — Maison 100 m² à Périgueux

Valeur estimée : 211 300 € (2 113 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 211 300 €

Part par enfant 211 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 111 300 €

Droits de succession 20 454 € (9.7%)

Montant net reçu 190 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 211 300 €

Part par enfant 105 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 5 650 €

Droits totaux 566 € (0.3%)

Montant net total reçu 210 734 €

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Succession immobilière à Périgueux : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Périgueux (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 29 055 habitants. Avec un prix moyen de 4 239 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Périgueux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Périgueux et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Périgueux est proche de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Périgueux, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Dordogne Gironde Lot-et-Garonne Lot Corrèze

Questions fréquentes — Droits de succession Périgueux

Comment calculer les droits de succession à Périgueux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Périgueux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Périgueux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 113 euros/m² (soit 211 300 euros) à Périgueux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 20 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 566 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.7% et 0.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Périgueux, avec un prix moyen de 4 239 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Périgueux en 2026

La ville de Périgueux affiche un prix de vente médian de 2 292 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 239 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+8,3 %). Avec 29 055 habitants, la ville présente une densité de 2 871 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 720 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Dordogne), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Périgueux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 958 €/m² contre 2 113 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 520 €, soit une mensualité de 667 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 200 €, avec une mensualité de 1 111 € (salaire requis : 3 174 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Périgueux	2 292 €	+8,3 %	29 055
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Périgueux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 292 €) est inférieur au prix moyen (4 239 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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