Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Indre (36)

Q: Comment calculer les droits de succession dans l'Indre ?

Les droits de succession dans l'Indre se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 68 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Indre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 134 900 euros) dans l'Indre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 5 174 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 3.8%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans l'Indre. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans l'Indre en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 68 820 €

5 174 €

Maison 100 m² estimée à 134 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans l'Indre

Valeur estimée : 68 820 € (1 147 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 68 820 €

Part par enfant 68 820 €

Abattement (100 000 €) - 68 820 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 68 820 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 68 820 €

Part par enfant 34 410 €

Abattement (100 000 € x 2) - 68 820 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 68 820 €

Simulation — Maison 100 m² dans l'Indre

Valeur estimée : 134 900 € (1 349 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 134 900 €

Part par enfant 134 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 34 900 €

Droits de succession 5 174 € (3.8%)

Montant net reçu 129 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 134 900 €

Part par enfant 67 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 134 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 134 900 €

Projection des droits de succession dans l'Indre

134 900 €

Maison 100 m² actuel

1 349 €/m²

122 562 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

5 174 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 3.8 %

2 707 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 2.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,9 %/an $dans l'Indre). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 2 467 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans l'Indre : ce qu'il faut savoir

Le département Indre (36), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 216 069 habitants. Les principales villes sont Châteauroux et Issoudun. Avec un prix moyen de 1 575 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans l'Indre est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Avec un prix médian de 1 147 euros/m² (4 001 transactions par an), la planification successorale dans l'Indre se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Indre est voisin de 5 départements : Cher, Creuse, Haute-Vienne, Vienne, Indre-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 147 euros/m², les droits de succession dans l'Indre sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Cher Creuse Haute-Vienne Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Indre

Comment calculer les droits de succession dans l'Indre ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans l'Indre, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans l'Indre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 349 €/m² (soit 134 900 euros pour 100 m²) dans l'Indre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 5 174 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 3.8% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Indre, avec un prix moyen de 1 575 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier en Indre en 2026

Le département Indre (36) affiche un prix de vente médian de 1 147 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 575 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,9 %). Avec ses 216 069 habitants répartis sur 6 791 km², le département présente une densité de 32 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 4 001 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 53 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Indre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 105 €/m² contre 1 349 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 68 820 €, soit une mensualité de 334 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 114 700 €, avec une mensualité de 556 € (salaire requis : 1 589 € net/mois).

Les prix en Indre sont 53 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Cher, Haute-Vienne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

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Principales villes en Indre

Châteauroux 42 963 hab.

Le Poinçonnet 5 855 hab.

1 798 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Indre

Le département applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (1 147 €) est inférieur au prix moyen (1 575 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 241 communes, dont les principales sont Châteauroux, Issoudun.

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