Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cébazat (63)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cébazat ?

Les droits de succession à Cébazat se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 140 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 334 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cébazat ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 249 300 euros) à Cébazat, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.3%), ou 6 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cébazat. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Cébazat en 2026 ?

6 334 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

6 334 €

Appartement 60 m² estimé à 140 700 €

28 054 €

Maison 100 m² estimée à 249 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cébazat

Valeur estimée : 140 700 € (2 345 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 140 700 €

Part par enfant 140 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 40 700 €

Droits de succession 6 334 € (4.5%)

Montant net reçu 134 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 140 700 €

Part par enfant 70 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 140 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 140 700 €

Simulation — Maison 100 m² à Cébazat

Valeur estimée : 249 300 € (2 493 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 249 300 €

Part par enfant 249 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 149 300 €

Droits de succession 28 054 € (11.3%)

Montant net reçu 221 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 249 300 €

Part par enfant 124 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 24 650 €

Droits totaux 6 248 € (2.5%)

Montant net total reçu 243 052 €

Projection des droits de succession à Cébazat

249 300 €

Maison 100 m² actuel

2 493 €/m²

171 578 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

28 054 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.3 %

12 510 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,2 %/an $à Cébazat). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 15 544 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Cébazat : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Cébazat (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 953 habitants. Avec un prix moyen de 2 801 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cébazat est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Cébazat bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Cébazat est proche de 5 départements : Allier, Creuse, Corrèze, Cantal, Haute-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 345 euros/m², les transmissions à Cébazat portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Allier Creuse Corrèze Cantal Haute-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Cébazat

Comment calculer les droits de succession à Cébazat ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cébazat, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cébazat ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 493 €/m² (soit 249 300 euros pour 100 m²) à Cébazat, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.3% et 2.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cébazat, avec un prix moyen de 2 801 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cébazat en 2026

La ville de Cébazat affiche un prix de vente médian de 2 345 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 801 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 953 habitants, la ville présente une densité de 884 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Puy-de-Dôme), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cébazat

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 997 €/m² contre 2 493 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 700 €, soit une mensualité de 682 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 949 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 500 €, avec une mensualité de 1 137 € (salaire requis : 3 249 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cébazat	2 345 €	en baisse	8 953
Allier	1 347 €	-2,3 %	333 298
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826

Département

Voir les résultats pour Puy-de-Dôme (63) 664 453 hab.

2 015 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Clermont-Ferrand 146 351 hab.

2 297 €/m²

Cournon-d'Auvergne 19 951 hab.

2 250 €/m²

Riom 18 820 hab.

2 355 €/m²

Chamalières 17 509 hab.

2 500 €/m²

Issoire 15 115 hab.

2 047 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cébazat

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 345 €) est inférieur au prix moyen (2 801 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Cébazat

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Cébazat

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Cébazat

Estimez votre taxe foncière