Peut-on donner un bien immobilier à Manosque sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Manosque, un appartement de 60 m² vaut 152 400 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 8 674 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Manosque (04)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Manosque ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Manosque (04), pour un appartement de 60 m² estimé à 152 400 euros, la base taxable après abattement est de 52 400 euros, soit des droits de 8 674 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Manosque ?

Pour une maison de 100 m² à Manosque estimée à 355 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 49 274 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.9 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 27 468 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Manosque : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 4 165 euros/m².

Combien coûte une donation à Manosque en 2026 ?

8 674 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

152 400 €

Appartement 60 m² à 2 540 €/m²

49 274 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Manosque

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 540 €/m²) 152 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 52 400 €

Droits de donation 8 674 €

Taux effectif 5.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 540 €/m²) 152 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 554 €/m²) 355 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 255 400 €

Droits de donation 49 274 €

Taux effectif 13.9 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 554 €/m²) 355 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 155 400 €

Droits de donation totaux 27 468 €

Taux effectif 7.7 %

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Manosque

Simuler ma donation

Donation immobilière à Manosque : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 22 718 habitants en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Manosque (04) affiche un prix moyen de 4 165 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Manosque, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 540 euros/m² (372 transactions par an), donner tôt à Manosque fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Manosque est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Les prix élevés à Manosque entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 8 674 euros de droits à un enfant.

Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Donation Manosque

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Manosque ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 152 400 euros, donc 52 400 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Manosque ?

Pour une maison de 100 m² à Manosque, estimée 355 400 euros, les droits atteignent 49 274 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 13.9 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 27 468 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Manosque (152 400 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Manosque, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 49 274 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Manosque

Manosque compte 22 718 habitants, ce qui la place au 50e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 444e rang national. Avec 400 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Alpes-de-Haute-Provence, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Digne-les-Bains). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Manosque

La médiane des prix à Manosque s'établit à 2 540 €/m² (moyenne : 4 165 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Manosque se situe ainsi au 1 242e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 3 % plus cher que celle de son département (2 472 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).

Le marché local enregistre 372 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (0,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 540 €/m² à environ 2 617 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 540 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 79 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 177 800 €.

Ces niveaux de prix placent Manosque dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Manosque en 2026

La ville de Manosque affiche un prix de vente médian de 2 540 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 165 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,6 %). Avec 22 718 habitants, la ville présente une densité de 400 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 372 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Manosque

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 390 €/m² contre 3 554 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 400 €, soit une mensualité de 739 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 111 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 000 €, avec une mensualité de 1 231 € (salaire requis : 3 517 € net/mois).

Les prix à Manosque sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Manosque	2 540 €	+0,6 %	22 718
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

Département

Voir les résultats pour Alpes-de-Haute-Provence (04) 168 054 hab.

2 472 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Digne-les-Bains 17 979 hab.

2 010 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban 5 107 hab.

2 043 €/m²

Forcalquier 5 222 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Manosque

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 540 €) est inférieur au prix moyen (4 165 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Manosque

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Manosque

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession