Peut-on donner un bien immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Château-Arnoux-Saint-Auban, un appartement de 60 m² vaut 122 580 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 2 710 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Château-Arnoux-Saint-Auban (04)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Château-Arnoux-Saint-Auban (04), pour un appartement de 60 m² estimé à 122 580 euros, la base taxable après abattement est de 22 580 euros, soit des droits de 2 710 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Pour une maison de 100 m² à Château-Arnoux-Saint-Auban estimée à 256 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 29 514 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 7 708 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Château-Arnoux-Saint-Auban : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026 ?

2 710 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

122 580 €

Appartement 60 m² à 2 043 €/m²

29 514 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Château-Arnoux-Saint-Auban

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 043 €/m²) 122 580 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 22 580 €

Droits de donation 2 710 €

Taux effectif 2.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 043 €/m²) 122 580 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 566 €/m²) 256 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 156 600 €

Droits de donation 29 514 €

Taux effectif 11.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 566 €/m²) 256 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 56 600 €

Droits de donation totaux 7 708 €

Taux effectif 3.0 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Château-Arnoux-Saint-Auban : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Château-Arnoux-Saint-Auban (04) compte environ 5 107 habitants et un marché à 2 127 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Château-Arnoux-Saint-Auban permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 043 euros/m² (79 transactions par an), une donation à Château-Arnoux-Saint-Auban porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Château-Arnoux-Saint-Auban est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Les prix modérés à Château-Arnoux-Saint-Auban permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 2 710 euros.

Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Donation Château-Arnoux-Saint-Auban

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Château-Arnoux-Saint-Auban, un 60 m² à 122 580 euros, la part soumise aux droits tombe à 22 580 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Une maison de 100 m² vaut ici 256 600 euros. Donnée à un enfant, elle génère 29 514 euros de droits (11.5 % de la valeur) ; répartie entre deux, 7 708 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Château-Arnoux-Saint-Auban, un 60 m² atteint 122 580 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 22 580 euros sur l'appartement type retenu à Château-Arnoux-Saint-Auban.

Analyse locale

Contexte local : Château-Arnoux-Saint-Auban en bref

Avec 5 107 habitants, Château-Arnoux-Saint-Auban est la 200e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 133e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 276 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Alpes-de-Haute-Provence (chef-lieu : Digne-les-Bains), Château-Arnoux-Saint-Auban évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Château-Arnoux-Saint-Auban

Le prix de vente médian à Château-Arnoux-Saint-Auban est de 2 043 €/m², pour une moyenne constatée de 2 127 €/m². Ce niveau place Château-Arnoux-Saint-Auban au 1 621e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et 17 % moins cher que celle de son département (2 472 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).

Le marché local enregistre 79 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 79 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 043 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 98 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 143 010 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban dépasse nettement la moyenne nationale : 98 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026

La ville de Château-Arnoux-Saint-Auban affiche un prix de vente médian de 2 043 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 127 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 107 habitants, la ville présente une densité de 276 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Château-Arnoux-Saint-Auban

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 829 €/m² contre 2 566 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 580 €, soit une mensualité de 594 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 300 €, avec une mensualité de 990 € (salaire requis : 2 829 € net/mois).

Les prix à Château-Arnoux-Saint-Auban sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Château-Arnoux-Saint-Auban	2 043 €	en baisse	5 107
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

Département

Voir les résultats pour Alpes-de-Haute-Provence (04) 168 054 hab.

2 472 €/m²

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Autres villes de la région

Manosque 22 718 hab.

2 540 €/m²

Digne-les-Bains 17 979 hab.

2 010 €/m²

Forcalquier 5 222 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Château-Arnoux-Saint-Auban

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 043 €) est inférieur au prix moyen (2 127 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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