Peut-on donner un bien immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Château-Arnoux-Saint-Auban, un appartement de 60 m² vaut 109 740 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 570 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Château-Arnoux-Saint-Auban (04)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Château-Arnoux-Saint-Auban. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Château-Arnoux-Saint-Auban

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 829 €/m²) 109 740 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 9 740 €

Droits de donation 570 €

Taux effectif 0.5%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 829 €/m²) 109 740 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 566 €/m²) 256 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 156 600 €

Droits de donation 29 514 €

Taux effectif 11.5%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 566 €/m²) 256 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 56 600 €

Droits de donation totaux 7 708 €

Taux effectif 3.0%

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Donation immobilière en Château-Arnoux-Saint-Auban : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Château-Arnoux-Saint-Auban (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 107 habitants. Avec un prix moyen de 2 127 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Château-Arnoux-Saint-Auban permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Château-Arnoux-Saint-Auban offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Château-Arnoux-Saint-Auban est proche de 5 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme. Les prix modérés à Château-Arnoux-Saint-Auban permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 570 euros.

Alpes-de-Haute-Provence Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme

Questions fréquentes — Donation Château-Arnoux-Saint-Auban

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Château-Arnoux-Saint-Auban, pour un appartement de 60 m² estimé à 109 740 euros, la base taxable après abattement est de 9 740 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Château-Arnoux-Saint-Auban ?

Pour une maison de 100 m² à Château-Arnoux-Saint-Auban estimée à 256 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 29 514 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 11.5%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 7 708 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026

La ville de Château-Arnoux-Saint-Auban affiche un prix de vente médian de 2 043 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 127 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 107 habitants, la ville présente une densité de 276 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Château-Arnoux-Saint-Auban

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 829 €/m² contre 2 566 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 580 €, soit une mensualité de 594 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 300 €, avec une mensualité de 990 € (salaire requis : 2 829 € net/mois).

Les prix à Château-Arnoux-Saint-Auban sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Château-Arnoux-Saint-Auban	2 043 €	en baisse	5 107
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Château-Arnoux-Saint-Auban

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 043 €) est inférieur au prix moyen (2 127 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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