Peut-on donner un bien immobilier à Digne-les-Bains sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Digne-les-Bains, un appartement de 60 m² vaut 120 600 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 2 314 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Digne-les-Bains (04)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Digne-les-Bains ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Digne-les-Bains (04), pour un appartement de 60 m² estimé à 120 600 euros, la base taxable après abattement est de 20 600 euros, soit des droits de 2 314 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Digne-les-Bains ?

Pour une maison de 100 m² à Digne-les-Bains estimée à 249 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 28 174 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 6 368 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Digne-les-Bains, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Digne-les-Bains en 2026 ?

2 314 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

120 600 €

Appartement 60 m² à 2 010 €/m²

28 174 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Digne-les-Bains

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Digne-les-Bains.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 010 €/m²) 120 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 20 600 €

Droits de donation 2 314 €

Taux effectif 1.9 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 010 €/m²) 120 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 499 €/m²) 249 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 149 900 €

Droits de donation 28 174 €

Taux effectif 11.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 499 €/m²) 249 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 49 900 €

Droits de donation totaux 6 368 €

Taux effectif 2.5 %

Testez plusieurs répartitions et voyez à partir de quel montant les droits apparaissent

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Donation immobilière à Digne-les-Bains : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Digne-les-Bains (04) réunit environ 17 979 habitants en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix moyen de 2 354 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Digne-les-Bains permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 010 euros/m² (297 transactions par an), une donation à Digne-les-Bains porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Digne-les-Bains est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Les prix modérés à Digne-les-Bains permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 2 314 euros.

Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Donation Digne-les-Bains

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Digne-les-Bains ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Digne-les-Bains, sur un appartement de 60 m² estimé 120 600 euros, il reste 20 600 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Digne-les-Bains ?

28 174 euros pour une maison de 100 m² valorisée 249 900 euros à Digne-les-Bains, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 6 368 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Digne-les-Bains, le taux effectif ressort à 11.3 %.

Analyse locale

La ville Digne-les-Bains : repères locaux

Avec 17 979 habitants, Digne-les-Bains est la 64e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 584e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 171 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Alpes-de-Haute-Provence (chef-lieu : Digne-les-Bains), Digne-les-Bains évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Digne-les-Bains ?

Le prix de vente médian à Digne-les-Bains est de 2 010 €/m², pour une moyenne constatée de 2 354 €/m². Ce niveau place Digne-les-Bains au 1 645e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 18 %), et 19 % moins cher que celle de son département (2 472 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Drôme (2 450 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).

Le marché local enregistre 297 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 5,7 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Digne-les-Bains

Si le rythme des douze derniers mois (5,7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 010 €/m² à environ 2 652 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 010 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 100 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 50 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 140 700 €.

Ces niveaux de prix classent Digne-les-Bains parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Digne-les-Bains en 2026

La ville de Digne-les-Bains affiche un prix de vente médian de 2 010 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 354 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,7 %). Avec 17 979 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 297 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Digne-les-Bains

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 304 €/m² contre 2 499 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 600 €, soit une mensualité de 585 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 000 €, avec une mensualité de 974 € (salaire requis : 2 783 € net/mois).

Les prix à Digne-les-Bains sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Digne-les-Bains	2 010 €	+5,7 %	17 979
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

Département

Voir les résultats pour Alpes-de-Haute-Provence (04) 168 054 hab.

2 472 €/m²

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Autres villes de la région

Manosque 22 718 hab.

2 540 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban 5 107 hab.

2 043 €/m²

Forcalquier 5 222 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Digne-les-Bains

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 010 €) est inférieur au prix moyen (2 354 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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