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Guide investissement · 2026

Investir à Wingles en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 651 €

Prix médian / m²

-0,6 %

Évolution 1 an

8 720

Habitants

7,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Wingles en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 617 € 80 850 € 161 700 €
Tous logements 1 651 € 82 550 € 165 100 €

Évolution sur 1 an : -0,6 % · 81 transactions/an

Simulation d'achat à Wingles

Appartement 50 m²

  • Prix du bien82 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 191 €
  • Coût total88 741 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)400 €/mois
  • Salaire minimum requis1 143 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien161 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 128 €
  • Coût total173 828 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)784 €/mois
  • Salaire minimum requis2 240 €/mois

Quartiers et secteurs à Wingles

Les principaux quartiers et secteurs de Wingles :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 447 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Wingles

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Wingles.

Questions fréquentes sur l'investissement à Wingles

Quel est le prix au m² à Wingles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Wingles est de 1 651 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 617 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Wingles ?
Avec un loyer d'annonce de 9,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 617 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Wingles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Wingles ?
Pour un appartement de 50 m² à 82 550 €, il faut gagner environ 1 143 € net/mois (mensualité 400 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 161 700 €, il faut 2 240 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Wingles ?
Les frais de notaire à Wingles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 82 550 €, comptez environ 6 191 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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