Guide investissement · 2026

Investir à Villemomble en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Villemomble ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Villemomble (248 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 437 €/mois (mensualité de 1 203 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (482 800 €), comptez 6 686 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 912 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

29 795

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Villemomble en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 966 €	248 300 €	496 600 €
Maison	4 828 €	241 400 €	482 800 €
Médian	3 886 €	194 300 €	388 600 €

Évolution sur 1 an : -12% · 322 transactions/an

Simulation d'achat à Villemomble

Appartement 50 m²

Prix du bien248 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 623 €
Coût total266 923 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 203 €/mois
Salaire minimum requis3 437 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien482 800 €
Frais de notaire (~7,5%)36 210 €
Coût total519 010 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 340 €/mois
Salaire minimum requis6 686 €/mois

Quartiers et secteurs à Villemomble

Les principaux quartiers et secteurs de Villemomble :

Attractivité : forte · Densité : 7 378 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Villemomble

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Villemomble.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Villemomble

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Villemomble

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Villemomble

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Villemomble

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Villemomble

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Villemomble

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Villemomble

Simulateur LMNP

Location meublée à Villemomble

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Villemomble

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Villemomble

Simulateur SCI

Achat en SCI à Villemomble

Simulateur viager

Viager à Villemomble

Questions fréquentes sur l'investissement à Villemomble

Quel est le prix moyen au m² à Villemomble en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villemomble est de 4 912 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 966 €/m² et les maisons à 4 828 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Villemomble ?

Le rendement locatif brut estimé à Villemomble est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 322 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Villemomble ?

Pour un appartement de 50 m² à 248 300 €, il faut gagner environ 3 437 € net/mois (mensualité 1 203 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 482 800 €, il faut 6 686 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Villemomble ?

Les frais de notaire à Villemomble sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 248 300 €, comptez environ 18 623 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)