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Guide investissement · 2026

Investir à Vaux-sur-Seine en 2026

Ville d'Île-de-France.

3 071 €

Prix médian / m²

-11,7 %

Évolution 1 an

5 202

Habitants

6,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Vaux-sur-Seine en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 3 183 € 159 150 € 318 300 €
Tous logements 3 071 € 153 550 € 307 100 €

Évolution sur 1 an : -11,7 % · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Vaux-sur-Seine

Appartement 50 m²

  • Prix du bien153 550 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 516 €
  • Coût total165 066 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)744 €/mois
  • Salaire minimum requis2 126 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien318 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)23 873 €
  • Coût total342 173 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 543 €/mois
  • Salaire minimum requis4 409 €/mois

Quartiers et secteurs à Vaux-sur-Seine

Les principaux quartiers et secteurs de Vaux-sur-Seine :

Attractivité : forte · Densité : 616 hab/km² · Superficie : 8 km²

Tous les simulateurs pour Vaux-sur-Seine

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Vaux-sur-Seine.

Questions fréquentes sur l'investissement à Vaux-sur-Seine

Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Seine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaux-sur-Seine est de 3 071 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 183 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Vaux-sur-Seine ?
Avec un loyer d'annonce de 15,97 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 3 183 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Vaux-sur-Seine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Vaux-sur-Seine ?
Pour un appartement de 50 m² à 153 550 €, il faut gagner environ 2 126 € net/mois (mensualité 744 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 318 300 €, il faut 4 409 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Vaux-sur-Seine ?
Les frais de notaire à Vaux-sur-Seine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 153 550 €, comptez environ 11 516 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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