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Guide investissement · 2026

Investir à Vauvert en 2026

Ville d'Occitanie.

2 616 €

Prix médian / m²

+5,1 %

Évolution 1 an

11 671

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vauvert en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 313 € 115 650 € 231 300 €
Maison 2 706 € 135 300 € 270 600 €
Tous logements 2 616 € 130 800 € 261 600 €

Évolution sur 1 an : +5,1 % · 139 transactions/an

Simulation d'achat à Vauvert

Appartement 50 m²

  • Prix du bien115 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 674 €
  • Coût total124 324 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)561 €/mois
  • Salaire minimum requis1 603 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien270 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 295 €
  • Coût total290 895 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 312 €/mois
  • Salaire minimum requis3 749 €/mois

Quartiers et secteurs à Vauvert

Les principaux quartiers et secteurs de Vauvert :

Attractivité : moyenne · Densité : 106 hab/km² · Superficie : 111 km²

Tous les simulateurs pour Vauvert

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Vauvert.

Questions fréquentes sur l'investissement à Vauvert

Quel est le prix au m² à Vauvert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vauvert est de 2 616 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 313 €/m², une maison 2 706 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Vauvert ?
Avec un loyer d'annonce de 12,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 313 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Vauvert (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Vauvert ?
Pour un appartement de 50 m² à 115 650 €, il faut gagner environ 1 603 € net/mois (mensualité 561 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 270 600 €, il faut 3 749 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Vauvert ?
Les frais de notaire à Vauvert sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 650 €, comptez environ 8 674 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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