Guide investissement · 2026

Investir à Vaujours en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Vaujours en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vaujours est de 3 972 €/m² en 2026 (+2.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 920 €/m² et les maisons à 4 035 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Vaujours ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vaujours (196 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 714 €/mois (mensualité de 950 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (403 500 €), comptez 5 589 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 972 €

Prix moyen / m²

+2.5%

Évolution 1 an

8 007

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Vaujours en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 920 €	196 000 €	392 000 €
Maison	4 035 €	201 750 €	403 500 €
Médian	3 396 €	169 800 €	339 600 €

Évolution sur 1 an : +2.5% · 111 transactions/an

Simulation d'achat à Vaujours

Appartement 50 m²

Prix du bien196 000 €
Frais de notaire (~7,5%)14 700 €
Coût total210 700 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)950 €/mois
Salaire minimum requis2 714 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien403 500 €
Frais de notaire (~7,5%)30 263 €
Coût total433 763 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 956 €/mois
Salaire minimum requis5 589 €/mois

Quartiers et secteurs à Vaujours

Les principaux quartiers et secteurs de Vaujours :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 156 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vaujours

Quel est le prix moyen au m² à Vaujours en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Vaujours est de 3 972 €/m² en 2026, en hausse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 920 €/m² et les maisons à 4 035 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vaujours ?

Le rendement locatif brut estimé à Vaujours est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 111 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vaujours ?

Pour un appartement de 50 m² à 196 000 €, il faut gagner environ 2 714 € net/mois (mensualité 950 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 403 500 €, il faut 5 589 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vaujours ?

Les frais de notaire à Vaujours sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 196 000 €, comptez environ 14 700 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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