Frais de Notaire Vaujours (93)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Vaujours en 2026 ?
13 500 à 27 000 € à l'achat
~13 535 €
Appartement 45 m²
~27 019 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vaujours, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vaujours (93)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 396 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+39 %)
En hausse
Prix sur 1 an
111
Transactions / an
4 035 € / m²
Maisons
3 920 € / m²
Appartements
3 396 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vaujours en 2026
Vaujours (93), situé en région Île-de-France, compte environ 8 007 habitants répartis sur 4 km² (2156 hab/km²).
Le marché immobilier à Vaujours affiche un prix moyen de 3 972 euros/m² (médian : 3 396 euros/m²), en évolution de +2,5% sur un an. Les maisons (4 035 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 920 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 111 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vaujours : taux et détails
Vaujours se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 215 euros sur un bien à 238 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vaujours
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 972 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 920 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 035 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vaujours est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Vaujours présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vaujours en bref
Questions fréquentes — Vaujours
Quel est le taux des frais de notaire à Vaujours en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vaujours ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vaujours ?
Comment évolue le marché immobilier à Vaujours ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vaujours en 2026
La ville de Vaujours affiche un prix de vente médian de 3 396 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 972 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 007 habitants, la ville présente une densité de 2 156 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vaujours
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 920 €/m² contre 4 035 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 760 €, soit une mensualité de 988 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 600 €, avec une mensualité de 1 646 € (salaire requis : 4 703 € net/mois).
Les prix à Vaujours sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaujours | 3 396 € | en hausse | 8 007 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vaujours
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 396 €) est inférieur au prix moyen (3 972 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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