Guide investissement · 2026

Investir à Vaucresson en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vaucresson ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vaucresson (247 150 €), il faut un salaire net d'environ 3 423 €/mois (mensualité de 1 198 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (783 500 €), comptez 10 849 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 504 €

Prix médian / m²

+0,4 %

Évolution 1 an

8 432

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vaucresson en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 943 €	247 150 €	494 300 €
Maison	7 835 €	391 750 €	783 500 €
Tous logements	5 504 €	275 200 €	550 400 €

Évolution sur 1 an : +0,4 % · 116 transactions/an

Simulation d'achat à Vaucresson

Appartement 50 m²

Prix du bien247 150 €
Frais de notaire (~7,5%)18 536 €
Coût total265 686 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 198 €/mois
Salaire minimum requis3 423 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien783 500 €
Frais de notaire (~7,5%)58 763 €
Coût total842 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 797 €/mois
Salaire minimum requis10 849 €/mois

Quartiers et secteurs à Vaucresson

Les principaux quartiers et secteurs de Vaucresson :

Attractivité : forte · Densité : 2 725 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vaucresson

Quel est le prix au m² à Vaucresson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vaucresson est de 5 504 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 943 €/m², une maison 7 835 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vaucresson ?

Avec un loyer d'annonce de 22,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 943 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Vaucresson (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vaucresson ?

Pour un appartement de 50 m² à 247 150 €, il faut gagner environ 3 423 € net/mois (mensualité 1 198 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 783 500 €, il faut 10 849 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vaucresson ?

Les frais de notaire à Vaucresson sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 247 150 €, comptez environ 18 536 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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