Guide investissement · 2026

Investir à Vallauris en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Vallauris ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Vallauris (211 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 923 €/mois (mensualité de 1 023 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (604 900 €), comptez 8 377 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 487 €

Prix médian / m²

-4,6 %

Évolution 1 an

29 259

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Vallauris en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 221 €	211 050 €	422 100 €
Maison	6 049 €	302 450 €	604 900 €
Tous logements	4 487 €	224 350 €	448 700 €

Évolution sur 1 an : -4,6 % · 721 transactions/an

Simulation d'achat à Vallauris

Appartement 50 m²

Prix du bien211 050 €
Frais de notaire (~7,5%)15 829 €
Coût total226 879 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 023 €/mois
Salaire minimum requis2 923 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien604 900 €
Frais de notaire (~7,5%)45 368 €
Coût total650 268 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 932 €/mois
Salaire minimum requis8 377 €/mois

Quartiers et secteurs à Vallauris

Les principaux quartiers et secteurs de Vallauris :

Attractivité : forte · Densité : 2 220 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Vallauris

Quel est le prix au m² à Vallauris en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vallauris est de 4 487 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 221 €/m², une maison 6 049 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Vallauris ?

Avec un loyer d'annonce de 18,15 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 221 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Vallauris (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Vallauris ?

Pour un appartement de 50 m² à 211 050 €, il faut gagner environ 2 923 € net/mois (mensualité 1 023 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 604 900 €, il faut 8 377 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Vallauris ?

Les frais de notaire à Vallauris sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 211 050 €, comptez environ 15 829 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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