Guide investissement · 2026

Investir à Trilport en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Trilport ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Trilport (148 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 057 €/mois (mensualité de 720 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (296 100 €), comptez 4 100 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 970 €

Prix médian / m²

-5,8 %

Évolution 1 an

5 146

Habitants

5,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Trilport en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 961 €	148 050 €	296 100 €
Tous logements	2 970 €	148 500 €	297 000 €

Évolution sur 1 an : -5,8 % · 70 transactions/an

Simulation d'achat à Trilport

Appartement 50 m²

Prix du bien148 500 €
Frais de notaire (~7,5%)11 138 €
Coût total159 638 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)720 €/mois
Salaire minimum requis2 057 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien296 100 €
Frais de notaire (~7,5%)22 208 €
Coût total318 308 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 435 €/mois
Salaire minimum requis4 100 €/mois

Quartiers et secteurs à Trilport

Les principaux quartiers et secteurs de Trilport :

Attractivité : forte · Densité : 470 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Trilport

Quel est le prix au m² à Trilport en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trilport est de 2 970 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 961 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Trilport ?

Avec un loyer d'annonce de 13,31 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 2 961 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,4 % à Trilport (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Trilport ?

Pour un appartement de 50 m² à 148 500 €, il faut gagner environ 2 057 € net/mois (mensualité 720 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 296 100 €, il faut 4 100 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Trilport ?

Les frais de notaire à Trilport sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 148 500 €, comptez environ 11 138 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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