Frais de Notaire Trilport (77)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Trilport en 2026 ?
35 000 à 19 500 € à l'achat
~34 810 €
Appartement 45 m²
~19 579 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Trilport, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Trilport (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 067 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+25 %)
En baisse
Prix sur 1 an
70
Transactions / an
2 890 € / m²
Maisons
10 468 € / m²
Appartements
3 067 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Trilport en 2026
Trilport (77), situé en région Île-de-France, compte environ 5 146 habitants répartis sur 11 km² (470 hab/km²).
Le marché immobilier à Trilport affiche un prix moyen de 4 622 euros/m² (médian : 3 067 euros/m²), en évolution de -5,8% sur un an. Les appartements (10 468 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 890 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 70 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Trilport : taux et détails
Trilport se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 414 euros sur un bien à 277 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Trilport
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 622 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 468 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 890 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Trilport est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Trilport est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Trilport en bref
Questions fréquentes — Trilport
Quel est le taux des frais de notaire à Trilport en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Trilport ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Trilport ?
Comment évolue le marché immobilier à Trilport ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Trilport en 2026
La ville de Trilport affiche un prix de vente médian de 3 067 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 622 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 146 habitants, la ville présente une densité de 470 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Trilport
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 468 €/m² contre 2 890 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 020 €, soit une mensualité de 892 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 549 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 306 700 €, avec une mensualité de 1 487 € (salaire requis : 4 249 € net/mois).
Les prix à Trilport sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Trilport | 3 067 € | en baisse | 5 146 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Trilport
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 067 €) est inférieur au prix moyen (4 622 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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