Guide investissement · 2026

Investir à Tournan-en-Brie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Tournan-en-Brie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Tournan-en-Brie (168 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 329 €/mois (mensualité de 815 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (335 200 €), comptez 4 643 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 358 €

Prix médian / m²

-5,1 %

Évolution 1 an

8 274

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Tournan-en-Brie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 365 €	168 250 €	336 500 €
Maison	3 352 €	167 600 €	335 200 €
Tous logements	3 358 €	167 900 €	335 800 €

Évolution sur 1 an : -5,1 % · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Tournan-en-Brie

Appartement 50 m²

Prix du bien168 250 €
Frais de notaire (~7,5%)12 619 €
Coût total180 869 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)815 €/mois
Salaire minimum requis2 329 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien335 200 €
Frais de notaire (~7,5%)25 140 €
Coût total360 340 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 625 €/mois
Salaire minimum requis4 643 €/mois

Quartiers et secteurs à Tournan-en-Brie

Les principaux quartiers et secteurs de Tournan-en-Brie :

Attractivité : forte · Densité : 534 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Tournan-en-Brie

Quel est le prix au m² à Tournan-en-Brie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tournan-en-Brie est de 3 358 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 365 €/m², une maison 3 352 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Tournan-en-Brie ?

Avec un loyer d'annonce de 16,32 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 365 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Tournan-en-Brie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Tournan-en-Brie ?

Pour un appartement de 50 m² à 168 250 €, il faut gagner environ 2 329 € net/mois (mensualité 815 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 335 200 €, il faut 4 643 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Tournan-en-Brie ?

Les frais de notaire à Tournan-en-Brie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 168 250 €, comptez environ 12 619 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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