Quelle mensualité pour un achat immobilier à Tournan-en-Brie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 536 euros/m² (soit 159 120 euros), la mensualité est d'environ 771 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (428 580 euros), la mensualité monte à environ 2 077 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Tournan-en-Brie (77)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Tournan-en-Brie ?

Pour acheter à Tournan-en-Brie, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 159 120 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 846 euros. Pour une maison de 90 m² à 428 580 euros, comptez environ 75 002 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Tournan-en-Brie ?

À Tournan-en-Brie, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Tournan-en-Brie. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Tournan-en-Brie ?

771 à 2 077 € par mois

~771 €/mois

Appartement 45 m² (159 120 €)

~2 077 €/mois

Maison 90 m² (428 580 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tournan-en-Brie. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Tournan-en-Brie (77)

3 536 €

Prix médian / m²

4 658 €

Prix appart. / m²

4 762 €

Prix maison / m²

Transactions / an

428 580 €

Maison 90 m²

159 120 €

Appartement 45 m²

-5,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Tournan-en-Brie

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 536 €/m²)

Prix du bien 159 120 €

Frais de notaire (7,5%) 11 934 €

Coût total (bien + notaire) 171 054 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 180 €

Apport minimum conseillé 27 846 €

Mensualité 771 € / mois

Maison 90 m² (4 762 €/m²)

Prix du bien 428 580 €

Frais de notaire (7,5%) 32 144 €

Coût total (bien + notaire) 460 724 €

Coût des intérêts sur 25 ans 194 520 €

Apport minimum conseillé 75 002 €

Mensualité 2 077 € / mois

Acheter à Tournan-en-Brie : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Tournan-en-Brie (77), situé en région Île-de-France, compte environ 8 274 habitants répartis sur 16 km² (534 hab/km²).

Le marché immobilier à Tournan-en-Brie affiche un prix moyen de 4 718 euros/m² (médian : 3 536 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les maisons (4 762 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 658 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 536 euros/m² (-5,1 % sur un an), l'accès au crédit à Tournan-en-Brie se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Tournan-en-Brie est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Avec un prix médian de 3 536 euros/m² (-5,1 % sur un an), le marché à Tournan-en-Brie se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Tournan-en-Brie

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tournan-en-Brie en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Tournan-en-Brie est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Tournan-en-Brie ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 159 120 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 846 euros. Pour une maison de 90 m² à 428 580 euros, il faudra environ 75 002 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Tournan-en-Brie ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 536 euros/m² (soit 159 120 euros), la mensualité est d'environ 771 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (428 580 euros), comptez environ 2 077 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Tournan-en-Brie ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 159 120 euros coûte 72 180 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Tournan-en-Brie, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tournan-en-Brie en 2026

La ville de Tournan-en-Brie affiche un prix de vente médian de 3 536 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 718 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 274 habitants, la ville présente une densité de 534 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tournan-en-Brie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 658 €/m² contre 4 762 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 160 €, soit une mensualité de 1 028 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 600 €, avec une mensualité de 1 714 € (salaire requis : 4 897 € net/mois).

Les prix à Tournan-en-Brie sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tournan-en-Brie	3 536 €	en baisse	8 274
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tournan-en-Brie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 536 €) est inférieur au prix moyen (4 718 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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