Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Toulouges en 2026

Ville d'Occitanie.

2 320 €

Prix médian / m²

-2,6 %

Évolution 1 an

7 450

Habitants

5,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Toulouges en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 387 € 119 350 € 238 700 €
Tous logements 2 320 € 116 000 € 232 000 €

Évolution sur 1 an : -2,6 % · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Toulouges

Appartement 50 m²

  • Prix du bien116 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 700 €
  • Coût total124 700 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)562 €/mois
  • Salaire minimum requis1 606 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien238 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 903 €
  • Coût total256 603 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 157 €/mois
  • Salaire minimum requis3 306 €/mois

Quartiers et secteurs à Toulouges

Les principaux quartiers et secteurs de Toulouges :

Attractivité : moyenne · Densité : 930 hab/km² · Superficie : 8 km²

Tous les simulateurs pour Toulouges

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Toulouges.

Questions fréquentes sur l'investissement à Toulouges

Quel est le prix au m² à Toulouges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Toulouges est de 2 320 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 387 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Toulouges ?
Avec un loyer d'annonce de 10,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 387 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Toulouges (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Toulouges ?
Pour un appartement de 50 m² à 116 000 €, il faut gagner environ 1 606 € net/mois (mensualité 562 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 238 700 €, il faut 3 306 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Toulouges ?
Les frais de notaire à Toulouges sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 116 000 €, comptez environ 8 700 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Autres villes à explorer