Guide investissement · 2026

Investir à Toulouges en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Toulouges en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Toulouges est de 3 026 €/m² en 2026 (-2.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 213 €/m² et les maisons à 2 391 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Toulouges ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Toulouges (260 650 €), il faut un salaire net d'environ 3 609 €/mois (mensualité de 1 263 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (239 100 €), comptez 3 311 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 026 €

Prix moyen / m²

-2.6%

Évolution 1 an

7 450

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Toulouges en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 213 €	260 650 €	521 300 €
Maison	2 391 €	119 550 €	239 100 €
Médian	2 379 €	118 950 €	237 900 €

Évolution sur 1 an : -2.6% · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Toulouges

Appartement 50 m²

Prix du bien260 650 €
Frais de notaire (~7,5%)19 549 €
Coût total280 199 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 263 €/mois
Salaire minimum requis3 609 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien239 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 933 €
Coût total257 033 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 159 €/mois
Salaire minimum requis3 311 €/mois

Quartiers et secteurs à Toulouges

Les principaux quartiers et secteurs de Toulouges :

Attractivité : moyenne · Densité : 930 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Toulouges

Quel est le prix moyen au m² à Toulouges en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Toulouges est de 3 026 €/m² en 2026, en baisse de 2.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 213 €/m² et les maisons à 2 391 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Toulouges ?

Le rendement locatif brut estimé à Toulouges est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 89 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Toulouges ?

Pour un appartement de 50 m² à 260 650 €, il faut gagner environ 3 609 € net/mois (mensualité 1 263 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 239 100 €, il faut 3 311 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Toulouges ?

Les frais de notaire à Toulouges sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 260 650 €, comptez environ 19 549 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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