Guide investissement · 2026

Investir à Taverny en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Taverny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Taverny (137 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 911 €/mois (mensualité de 669 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (386 100 €), comptez 5 346 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 286 €

Prix médian / m²

-4,9 %

Évolution 1 an

27 593

Habitants

7,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Taverny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 759 €	137 950 €	275 900 €
Maison	3 861 €	193 050 €	386 100 €
Tous logements	3 286 €	164 300 €	328 600 €

Évolution sur 1 an : -4,9 % · 290 transactions/an

Simulation d'achat à Taverny

Appartement 50 m²

Prix du bien137 950 €
Frais de notaire (~7,5%)10 346 €
Coût total148 296 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)669 €/mois
Salaire minimum requis1 911 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien386 100 €
Frais de notaire (~7,5%)28 958 €
Coût total415 058 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 871 €/mois
Salaire minimum requis5 346 €/mois

Quartiers et secteurs à Taverny

Les principaux quartiers et secteurs de Taverny :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 648 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Taverny

Quel est le prix au m² à Taverny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Taverny est de 3 286 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 759 €/m², une maison 3 861 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Taverny ?

Avec un loyer d'annonce de 18,05 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 759 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,9 % à Taverny (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Taverny ?

Pour un appartement de 50 m² à 137 950 €, il faut gagner environ 1 911 € net/mois (mensualité 669 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 386 100 €, il faut 5 346 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Taverny ?

Les frais de notaire à Taverny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 137 950 €, comptez environ 10 346 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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