PTZ Taverny (95)
Taverny est en zone B1/B2 : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 135 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Taverny en 2026 ?
61 002 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
61 002 €
Appartement 45 m² à 152 505 €
135 000 €
Maison 90 m² à 371 160 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Taverny (95)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 950 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Taverny
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Appartement 45 m² (3 389 €/m²)
Maison 90 m² (4 124 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Taverny : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone B1/B2, Taverny (95) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 135 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Taverny, située en région Île-de-France, compte environ 27 593 habitants répartis sur 10 km² (2648 hab/km²).
Le zonage B1/B2 ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 135 000 euros. Rapporté au marché local (3 950 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 36 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone B1/B2 et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Taverny et ses voisins (Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Taverny
Quelle est la zone PTZ à Taverny en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Taverny ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Taverny ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Taverny ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Taverny
Taverny compte 27 593 habitants, ce qui la place au 136e rang de la région Île-de-France par la population et au 361e rang national. Avec 2 648 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Val-d'Oise, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Pontoise). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Taverny s'établit à 3 389 €/m² (moyenne : 3 950 €/m²). Taverny se situe ainsi au 705e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 38 %), et 4 % moins cher que celle de son département (3 538 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 290 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,9 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (4,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 389 €/m² à environ 2 636 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 389 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 59 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 30 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 237 230 €.
Ces niveaux de prix placent Taverny parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Taverny en 2026
La ville de Taverny affiche un prix de vente médian de 3 389 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 950 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 27 593 habitants, la ville présente une densité de 2 648 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 290 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Taverny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 806 €/m² contre 4 124 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 340 €, soit une mensualité de 986 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 817 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 338 900 €, avec une mensualité de 1 643 € (salaire requis : 4 694 € net/mois).
Les prix à Taverny sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Taverny | 3 389 € | -4,9 % | 27 593 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Taverny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 389 €) est inférieur au prix moyen (3 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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