Frais de Notaire Taverny (95)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Taverny en 2026 ?
13 000 à 27 500 € à l'achat
~13 165 €
Appartement 45 m²
~27 597 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Taverny, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Taverny (95)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 389 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+38 %)
-4,9 %
Prix sur 1 an
290
Transactions / an
4 124 € / m²
Maisons
3 806 € / m²
Appartements
3 389 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Taverny en 2026
Taverny (95), situé en région Île-de-France, compte environ 27 593 habitants répartis sur 10 km² (2648 hab/km²).
Le marché immobilier à Taverny affiche un prix moyen de 3 950 euros/m² (médian : 3 389 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les maisons (4 124 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 806 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 290 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Taverny : taux et détails
Taverny se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 209 euros sur un bien à 237 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Taverny
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 950 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 806 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 124 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Taverny est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Le marché immobilier à Taverny présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Taverny en bref
Questions fréquentes — Taverny
Quel est le taux des frais de notaire à Taverny en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Taverny ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Taverny ?
Comment évolue le marché immobilier à Taverny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Taverny en 2026
La ville de Taverny affiche un prix de vente médian de 3 389 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 950 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 27 593 habitants, la ville présente une densité de 2 648 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 290 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Taverny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 806 €/m² contre 4 124 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 340 €, soit une mensualité de 986 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 817 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 338 900 €, avec une mensualité de 1 643 € (salaire requis : 4 694 € net/mois).
Les prix à Taverny sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Taverny | 3 389 € | -4,9 % | 27 593 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Taverny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 389 €) est inférieur au prix moyen (3 950 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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