Guide investissement · 2026

Investir à Sèvres en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sèvres ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sèvres (271 600 €), il faut un salaire net d'environ 3 760 €/mois (mensualité de 1 316 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (812 200 €), comptez 11 249 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 696 €

Prix médian / m²

-8,5 %

Évolution 1 an

22 303

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Sèvres en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 432 €	271 600 €	543 200 €
Maison	8 122 €	406 100 €	812 200 €
Tous logements	5 696 €	284 800 €	569 600 €

Évolution sur 1 an : -8,5 % · 211 transactions/an

Simulation d'achat à Sèvres

Appartement 50 m²

Prix du bien271 600 €
Frais de notaire (~7,5%)20 370 €
Coût total291 970 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 316 €/mois
Salaire minimum requis3 760 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien812 200 €
Frais de notaire (~7,5%)60 915 €
Coût total873 115 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 937 €/mois
Salaire minimum requis11 249 €/mois

Quartiers et secteurs à Sèvres

Les principaux quartiers et secteurs de Sèvres :

Attractivité : forte · Densité : 5 679 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sèvres

Quel est le prix au m² à Sèvres en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sèvres est de 5 696 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 432 €/m², une maison 8 122 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sèvres ?

Avec un loyer d'annonce de 25,02 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 432 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Sèvres (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sèvres ?

Pour un appartement de 50 m² à 271 600 €, il faut gagner environ 3 760 € net/mois (mensualité 1 316 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 812 200 €, il faut 11 249 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sèvres ?

Les frais de notaire à Sèvres sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 271 600 €, comptez environ 20 370 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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