Guide investissement · 2026

Investir à Sèvres en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Sèvres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sèvres est de 6 393 €/m² en 2026 (-8.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 866 €/m² et les maisons à 8 789 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Sèvres ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sèvres (293 300 €), il faut un salaire net d'environ 4 063 €/mois (mensualité de 1 422 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (878 900 €), comptez 12 171 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 393 €

Prix moyen / m²

-8.5%

Évolution 1 an

22 303

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sèvres en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 866 €	293 300 €	586 600 €
Maison	8 789 €	439 450 €	878 900 €
Médian	5 706 €	285 300 €	570 600 €

Évolution sur 1 an : -8.5% · 211 transactions/an

Simulation d'achat à Sèvres

Appartement 50 m²

Prix du bien293 300 €
Frais de notaire (~7,5%)21 998 €
Coût total315 298 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 422 €/mois
Salaire minimum requis4 063 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien878 900 €
Frais de notaire (~7,5%)65 918 €
Coût total944 818 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 260 €/mois
Salaire minimum requis12 171 €/mois

Quartiers et secteurs à Sèvres

Les principaux quartiers et secteurs de Sèvres :

Attractivité : forte · Densité : 5 679 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sèvres

Quel est le prix moyen au m² à Sèvres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sèvres est de 6 393 €/m² en 2026, en baisse de 8.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 866 €/m² et les maisons à 8 789 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sèvres ?

Le rendement locatif brut estimé à Sèvres est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 211 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sèvres ?

Pour un appartement de 50 m² à 293 300 €, il faut gagner environ 4 063 € net/mois (mensualité 1 422 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 878 900 €, il faut 12 171 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sèvres ?

Les frais de notaire à Sèvres sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 293 300 €, comptez environ 21 998 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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