Guide investissement · 2026

Investir à Savigny-sur-Orge en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Savigny-sur-Orge ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Savigny-sur-Orge (230 600 €), il faut un salaire net d'environ 3 194 €/mois (mensualité de 1 118 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (428 100 €), comptez 5 929 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 436 €

Prix moyen / m²

-4.9%

Évolution 1 an

37 601

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Savigny-sur-Orge en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 612 €	230 600 €	461 200 €
Maison	4 281 €	214 050 €	428 100 €
Médian	3 609 €	180 450 €	360 900 €

Évolution sur 1 an : -4.9% · 455 transactions/an

Simulation d'achat à Savigny-sur-Orge

Appartement 50 m²

Prix du bien230 600 €
Frais de notaire (~7,5%)17 295 €
Coût total247 895 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 118 €/mois
Salaire minimum requis3 194 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien428 100 €
Frais de notaire (~7,5%)32 108 €
Coût total460 208 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 075 €/mois
Salaire minimum requis5 929 €/mois

Quartiers et secteurs à Savigny-sur-Orge

Les principaux quartiers et secteurs de Savigny-sur-Orge :

Attractivité : forte · Densité : 5 394 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Savigny-sur-Orge

Quel est le prix moyen au m² à Savigny-sur-Orge en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Savigny-sur-Orge est de 4 436 €/m² en 2026, en baisse de 4.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 612 €/m² et les maisons à 4 281 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Savigny-sur-Orge ?

Le rendement locatif brut estimé à Savigny-sur-Orge est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 455 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Savigny-sur-Orge ?

Pour un appartement de 50 m² à 230 600 €, il faut gagner environ 3 194 € net/mois (mensualité 1 118 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 428 100 €, il faut 5 929 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Savigny-sur-Orge ?

Les frais de notaire à Savigny-sur-Orge sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 230 600 €, comptez environ 17 295 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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