Guide investissement · 2026

Investir à Savigny-sur-Orge en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Savigny-sur-Orge ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Savigny-sur-Orge (148 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 057 €/mois (mensualité de 720 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (383 500 €), comptez 5 311 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 477 €

Prix médian / m²

-4,9 %

Évolution 1 an

37 601

Habitants

7,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Savigny-sur-Orge en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 969 €	148 450 €	296 900 €
Maison	3 835 €	191 750 €	383 500 €
Tous logements	3 477 €	173 850 €	347 700 €

Évolution sur 1 an : -4,9 % · 455 transactions/an

Simulation d'achat à Savigny-sur-Orge

Appartement 50 m²

Prix du bien148 450 €
Frais de notaire (~7,5%)11 134 €
Coût total159 584 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)720 €/mois
Salaire minimum requis2 057 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien383 500 €
Frais de notaire (~7,5%)28 763 €
Coût total412 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 859 €/mois
Salaire minimum requis5 311 €/mois

Quartiers et secteurs à Savigny-sur-Orge

Les principaux quartiers et secteurs de Savigny-sur-Orge :

Attractivité : forte · Densité : 5 394 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Savigny-sur-Orge

Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge en 2026 ?

Le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge est de 3 477 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 969 €/m², une maison 3 835 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Savigny-sur-Orge ?

Avec un loyer d'annonce de 17,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 969 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,2 % à Savigny-sur-Orge (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Savigny-sur-Orge ?

Pour un appartement de 50 m² à 148 450 €, il faut gagner environ 2 057 € net/mois (mensualité 720 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 383 500 €, il faut 5 311 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Savigny-sur-Orge ?

Les frais de notaire à Savigny-sur-Orge sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 148 450 €, comptez environ 11 134 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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