Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Vallier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Vallier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Vallier (58 700 €), il faut un salaire net d'environ 814 €/mois (mensualité de 285 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (120 300 €), comptez 1 666 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 174 €

Prix médian / m²

-1,6 %

Évolution 1 an

8 508

Habitants

8,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Vallier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 203 €	60 150 €	120 300 €
Tous logements	1 174 €	58 700 €	117 400 €

Évolution sur 1 an : -1,6 % · 159 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Vallier

Appartement 50 m²

Prix du bien58 700 €
Frais de notaire (~7,5%)4 403 €
Coût total63 103 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)285 €/mois
Salaire minimum requis814 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien120 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 023 €
Coût total129 323 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)583 €/mois
Salaire minimum requis1 666 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Vallier

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Vallier :

Attractivité : faible · Densité : 349 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Vallier

Quel est le prix au m² à Saint-Vallier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Vallier est de 1 174 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 203 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Vallier ?

Avec un loyer d'annonce de 8,31 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 203 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,3 % à Saint-Vallier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Vallier ?

Pour un appartement de 50 m² à 58 700 €, il faut gagner environ 814 € net/mois (mensualité 285 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 120 300 €, il faut 1 666 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Vallier ?

Les frais de notaire à Saint-Vallier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 58 700 €, comptez environ 4 403 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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