Frais de Notaire Saint-Vallier (71)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Saint-Vallier en 2026 ?
8 000 à 9 000 € à l'achat
~8 045 €
Appartement 45 m²
~9 195 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Vallier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Vallier (71)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 214 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-50 %)
En baisse
Prix sur 1 an
159
Transactions / an
1 292 € / m²
Maisons
2 230 € / m²
Appartements
1 214 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Vallier en 2026
Saint-Vallier (71), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 8 508 habitants répartis sur 24 km² (349 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Vallier affiche un prix moyen de 1 440 euros/m² (médian : 1 214 euros/m²), en évolution de -1,6% sur un an. Les appartements (2 230 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 292 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 159 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Vallier : taux et détails
Saint-Vallier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 441 euros sur un bien à 86 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Vallier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 440 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 230 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 292 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Vallier est proche de 5 départements : Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura, Ain, Rhône. Le marché immobilier à Saint-Vallier offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Saint-Vallier en bref
Questions fréquentes — Saint-Vallier
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Vallier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Vallier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Vallier ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Vallier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Vallier en 2026
La ville de Saint-Vallier affiche un prix de vente médian de 1 214 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 440 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 508 habitants, la ville présente une densité de 349 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Saône-et-Loire), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Vallier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 230 €/m² contre 1 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 72 840 €, soit une mensualité de 353 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 009 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 121 400 €, avec une mensualité de 588 € (salaire requis : 1 680 € net/mois).
Les prix à Saint-Vallier sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Saône-et-Loire, Côte-d'Or, Jura affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Vallier | 1 214 € | en baisse | 8 508 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Jura | 1 786 € | -1,6 % | 257 973 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Vallier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 214 €) est inférieur au prix moyen (1 440 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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