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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Privat-des-Vieux en 2026

Ville d'Occitanie.

2 308 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 703

Habitants

5,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Privat-des-Vieux en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 362 € 118 100 € 236 200 €
Tous logements 2 308 € 115 400 € 230 800 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Privat-des-Vieux

Appartement 50 m²

  • Prix du bien115 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 655 €
  • Coût total124 055 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)559 €/mois
  • Salaire minimum requis1 597 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien236 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 715 €
  • Coût total253 915 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 145 €/mois
  • Salaire minimum requis3 271 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Privat-des-Vieux

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Privat-des-Vieux :

Attractivité : moyenne · Densité : 362 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Privat-des-Vieux

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Privat-des-Vieux.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Privat-des-Vieux

Quel est le prix au m² à Saint-Privat-des-Vieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Privat-des-Vieux est de 2 308 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 362 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Privat-des-Vieux ?
Avec un loyer d'annonce de 9,89 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 362 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Saint-Privat-des-Vieux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Privat-des-Vieux ?
Pour un appartement de 50 m² à 115 400 €, il faut gagner environ 1 597 € net/mois (mensualité 559 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 236 200 €, il faut 3 271 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Privat-des-Vieux ?
Les frais de notaire à Saint-Privat-des-Vieux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 400 €, comptez environ 8 655 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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