Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Pierre-du-Perray en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-du-Perray ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Pierre-du-Perray (198 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 743 €/mois (mensualité de 960 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (317 500 €), comptez 4 397 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 620 €

Prix moyen / m²

-6.6%

Évolution 1 an

11 993

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Pierre-du-Perray en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 961 €	198 050 €	396 100 €
Maison	3 175 €	158 750 €	317 500 €
Médian	3 377 €	168 850 €	337 700 €

Évolution sur 1 an : -6.6% · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Pierre-du-Perray

Appartement 50 m²

Prix du bien198 050 €
Frais de notaire (~7,5%)14 854 €
Coût total212 904 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)960 €/mois
Salaire minimum requis2 743 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien317 500 €
Frais de notaire (~7,5%)23 813 €
Coût total341 313 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 539 €/mois
Salaire minimum requis4 397 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Pierre-du-Perray

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Pierre-du-Perray :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 020 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-du-Perray

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-du-Perray en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 620 €/m² en 2026, en baisse de 6.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 961 €/m² et les maisons à 3 175 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Pierre-du-Perray ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Pierre-du-Perray est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 106 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-du-Perray ?

Pour un appartement de 50 m² à 198 050 €, il faut gagner environ 2 743 € net/mois (mensualité 960 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 317 500 €, il faut 4 397 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Pierre-du-Perray ?

Les frais de notaire à Saint-Pierre-du-Perray sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 198 050 €, comptez environ 14 854 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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