Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Pierre-du-Perray en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-du-Perray ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Pierre-du-Perray (172 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 391 €/mois (mensualité de 837 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (317 200 €), comptez 4 391 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 293 €

Prix médian / m²

-6,6 %

Évolution 1 an

11 993

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Pierre-du-Perray en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 453 €	172 650 €	345 300 €
Maison	3 172 €	158 600 €	317 200 €
Tous logements	3 293 €	164 650 €	329 300 €

Évolution sur 1 an : -6,6 % · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Pierre-du-Perray

Appartement 50 m²

Prix du bien172 650 €
Frais de notaire (~7,5%)12 949 €
Coût total185 599 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)837 €/mois
Salaire minimum requis2 391 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien317 200 €
Frais de notaire (~7,5%)23 790 €
Coût total340 990 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 537 €/mois
Salaire minimum requis4 391 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Pierre-du-Perray

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Pierre-du-Perray :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 020 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-du-Perray

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 293 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 453 €/m², une maison 3 172 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Pierre-du-Perray ?

Avec un loyer d'annonce de 17,75 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 453 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Saint-Pierre-du-Perray (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre-du-Perray ?

Pour un appartement de 50 m² à 172 650 €, il faut gagner environ 2 391 € net/mois (mensualité 837 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 317 200 €, il faut 4 391 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Pierre-du-Perray ?

Les frais de notaire à Saint-Pierre-du-Perray sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 650 €, comptez environ 12 949 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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