Frais de Notaire Saint-Pierre-du-Perray (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Saint-Pierre-du-Perray en 2026 ?
13 500 à 21 500 € à l'achat
~13 669 €
Appartement 45 m²
~21 431 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Pierre-du-Perray, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Pierre-du-Perray (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 377 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+38 %)
En baisse
Prix sur 1 an
106
Transactions / an
3 175 € / m²
Maisons
3 961 € / m²
Appartements
3 377 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray en 2026
Saint-Pierre-du-Perray (91), situé en région Île-de-France, compte environ 11 993 habitants répartis sur 12 km² (1020 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray affiche un prix moyen de 3 620 euros/m² (médian : 3 377 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (3 961 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 175 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 106 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Pierre-du-Perray : taux et détails
Saint-Pierre-du-Perray se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 108 euros sur un bien à 217 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Pierre-du-Perray
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 620 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 961 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 175 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Pierre-du-Perray est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Pierre-du-Perray en bref
Questions fréquentes — Saint-Pierre-du-Perray
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Pierre-du-Perray en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Pierre-du-Perray ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Pierre-du-Perray ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray en 2026
La ville de Saint-Pierre-du-Perray affiche un prix de vente médian de 3 377 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 620 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 993 habitants, la ville présente une densité de 1 020 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pierre-du-Perray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 961 €/m² contre 3 175 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 202 620 €, soit une mensualité de 982 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 806 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 337 700 €, avec une mensualité de 1 637 € (salaire requis : 4 677 € net/mois).
Les prix à Saint-Pierre-du-Perray sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 377 € | en baisse | 11 993 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-du-Perray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 377 €) est inférieur au prix moyen (3 620 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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