Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Omer en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Saint-Omer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Omer est de 3 919 €/m² en 2026 (-11.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 686 €/m² et les maisons à 1 590 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Omer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Omer (284 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 937 €/mois (mensualité de 1 378 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (159 000 €), comptez 2 203 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

3 919 €

Prix moyen / m²

-11.9%

Évolution 1 an

14 382

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Omer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 686 €	284 300 €	568 600 €
Maison	1 590 €	79 500 €	159 000 €
Médian	2 122 €	106 100 €	212 200 €

Évolution sur 1 an : -11.9% · 292 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Omer

Appartement 50 m²

Prix du bien284 300 €
Frais de notaire (~7,5%)21 323 €
Coût total305 623 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 378 €/mois
Salaire minimum requis3 937 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien159 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 925 €
Coût total170 925 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)771 €/mois
Salaire minimum requis2 203 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Omer

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Omer :

Attractivité : moyenne · Densité : 872 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Omer

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Omer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Omer est de 3 919 €/m² en 2026, en baisse de 11.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 686 €/m² et les maisons à 1 590 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Omer ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Omer est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 292 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Omer ?

Pour un appartement de 50 m² à 284 300 €, il faut gagner environ 3 937 € net/mois (mensualité 1 378 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 159 000 €, il faut 2 203 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Omer ?

Les frais de notaire à Saint-Omer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 284 300 €, comptez environ 21 323 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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