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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Juéry en 2026

Ville d'Occitanie.

1 771 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 564

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Juéry en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 883 € 94 150 € 188 300 €
Maison 1 712 € 85 600 € 171 200 €
Tous logements 1 771 € 88 550 € 177 100 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Juéry

Appartement 50 m²

  • Prix du bien94 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 061 €
  • Coût total101 211 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)456 €/mois
  • Salaire minimum requis1 303 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien171 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 840 €
  • Coût total184 040 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)830 €/mois
  • Salaire minimum requis2 371 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Juéry

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Juéry :

Attractivité : faible · Densité : 702 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Juéry

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Juéry.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Juéry

Quel est le prix au m² à Saint-Juéry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Juéry est de 1 771 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 883 €/m², une maison 1 712 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Juéry ?
Avec un loyer d'annonce de 11,19 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 883 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Saint-Juéry (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Juéry ?
Pour un appartement de 50 m² à 94 150 €, il faut gagner environ 1 303 € net/mois (mensualité 456 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 171 200 €, il faut 2 371 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Juéry ?
Les frais de notaire à Saint-Juéry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 94 150 €, comptez environ 7 061 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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