Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Brice-sous-Forêt (178 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 474 €/mois (mensualité de 866 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (433 800 €), comptez 6 009 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 914 €

Prix moyen / m²

-3.2%

Évolution 1 an

15 063

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 575 €	178 750 €	357 500 €
Maison	4 338 €	216 900 €	433 800 €
Médian	3 587 €	179 350 €	358 700 €

Évolution sur 1 an : -3.2% · 117 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Brice-sous-Forêt

Appartement 50 m²

Prix du bien178 750 €
Frais de notaire (~7,5%)13 406 €
Coût total192 156 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)866 €/mois
Salaire minimum requis2 474 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien433 800 €
Frais de notaire (~7,5%)32 535 €
Coût total466 335 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 103 €/mois
Salaire minimum requis6 009 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Brice-sous-Forêt

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Brice-sous-Forêt :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 512 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Brice-sous-Forêt

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 914 €/m² en 2026, en baisse de 3.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 575 €/m² et les maisons à 4 338 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Le rendement locatif brut estimé à Saint-Brice-sous-Forêt est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 117 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Pour un appartement de 50 m² à 178 750 €, il faut gagner environ 2 474 € net/mois (mensualité 866 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 433 800 €, il faut 6 009 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Les frais de notaire à Saint-Brice-sous-Forêt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 750 €, comptez environ 13 406 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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