Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Brice-sous-Forêt (154 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 134 €/mois (mensualité de 747 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (374 100 €), comptez 5 180 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 370 €

Prix médian / m²

-3,2 %

Évolution 1 an

15 063

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 084 €	154 200 €	308 400 €
Maison	3 741 €	187 050 €	374 100 €
Tous logements	3 370 €	168 500 €	337 000 €

Évolution sur 1 an : -3,2 % · 117 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Brice-sous-Forêt

Appartement 50 m²

Prix du bien154 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 565 €
Coût total165 765 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)747 €/mois
Salaire minimum requis2 134 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien374 100 €
Frais de notaire (~7,5%)28 058 €
Coût total402 158 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 813 €/mois
Salaire minimum requis5 180 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Brice-sous-Forêt

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Brice-sous-Forêt :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 512 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Brice-sous-Forêt

Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 370 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 084 €/m², une maison 3 741 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Avec un loyer d'annonce de 18,65 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 084 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Saint-Brice-sous-Forêt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Pour un appartement de 50 m² à 154 200 €, il faut gagner environ 2 134 € net/mois (mensualité 747 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 374 100 €, il faut 5 180 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Brice-sous-Forêt ?

Les frais de notaire à Saint-Brice-sous-Forêt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 200 €, comptez environ 11 565 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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