Guide investissement · 2026

Investir à Romainville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Romainville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Romainville (252 400 €), il faut un salaire net d'environ 3 494 €/mois (mensualité de 1 223 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (665 400 €), comptez 9 214 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 401 €

Prix moyen / m²

-11.4%

Évolution 1 an

37 152

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Romainville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 048 €	252 400 €	504 800 €
Maison	6 654 €	332 700 €	665 400 €
Médian	5 080 €	254 000 €	508 000 €

Évolution sur 1 an : -11.4% · 269 transactions/an

Simulation d'achat à Romainville

Appartement 50 m²

Prix du bien252 400 €
Frais de notaire (~7,5%)18 930 €
Coût total271 330 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 223 €/mois
Salaire minimum requis3 494 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien665 400 €
Frais de notaire (~7,5%)49 905 €
Coût total715 305 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 225 €/mois
Salaire minimum requis9 214 €/mois

Quartiers et secteurs à Romainville

Les principaux quartiers et secteurs de Romainville :

Attractivité : forte · Densité : 10 795 hab/km² · Superficie : 3 km²

Tous les simulateurs pour Romainville

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Romainville.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Romainville

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Romainville

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Romainville

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Romainville

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Romainville

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Romainville

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Romainville

Simulateur LMNP

Location meublée à Romainville

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Romainville

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Romainville

Simulateur SCI

Achat en SCI à Romainville

Simulateur viager

Viager à Romainville

Questions fréquentes sur l'investissement à Romainville

Quel est le prix moyen au m² à Romainville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Romainville est de 5 401 €/m² en 2026, en baisse de 11.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 048 €/m² et les maisons à 6 654 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Romainville ?

Le rendement locatif brut estimé à Romainville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 269 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Romainville ?

Pour un appartement de 50 m² à 252 400 €, il faut gagner environ 3 494 € net/mois (mensualité 1 223 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 665 400 €, il faut 9 214 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Romainville ?

Les frais de notaire à Romainville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 252 400 €, comptez environ 18 930 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)