Guide investissement · 2026

Investir à Puilboreau en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Puilboreau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Puilboreau est de 3 810 €/m² en 2026 (-7.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 891 €/m² et les maisons à 3 785 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Puilboreau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Puilboreau (194 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 694 €/mois (mensualité de 943 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (378 500 €), comptez 5 243 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 810 €

Prix moyen / m²

-7.8%

Évolution 1 an

6 765

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Puilboreau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 891 €	194 550 €	389 100 €
Maison	3 785 €	189 250 €	378 500 €
Médian	3 562 €	178 100 €	356 200 €

Évolution sur 1 an : -7.8% · 93 transactions/an

Simulation d'achat à Puilboreau

Appartement 50 m²

Prix du bien194 550 €
Frais de notaire (~7,5%)14 591 €
Coût total209 141 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)943 €/mois
Salaire minimum requis2 694 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien378 500 €
Frais de notaire (~7,5%)28 388 €
Coût total406 888 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 835 €/mois
Salaire minimum requis5 243 €/mois

Quartiers et secteurs à Puilboreau

Les principaux quartiers et secteurs de Puilboreau :

Attractivité : moyenne · Densité : 845 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Puilboreau

Quel est le prix moyen au m² à Puilboreau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Puilboreau est de 3 810 €/m² en 2026, en baisse de 7.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 891 €/m² et les maisons à 3 785 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Puilboreau ?

Le rendement locatif brut estimé à Puilboreau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 93 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Puilboreau ?

Pour un appartement de 50 m² à 194 550 €, il faut gagner environ 2 694 € net/mois (mensualité 943 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 378 500 €, il faut 5 243 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Puilboreau ?

Les frais de notaire à Puilboreau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 194 550 €, comptez environ 14 591 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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