Guide investissement · 2026

Investir à Plaisir en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Plaisir ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Plaisir (148 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 063 €/mois (mensualité de 722 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (347 800 €), comptez 4 817 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 172 €

Prix médian / m²

-3,8 %

Évolution 1 an

31 811

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Plaisir en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 978 €	148 900 €	297 800 €
Maison	3 478 €	173 900 €	347 800 €
Tous logements	3 172 €	158 600 €	317 200 €

Évolution sur 1 an : -3,8 % · 287 transactions/an

Simulation d'achat à Plaisir

Appartement 50 m²

Prix du bien148 900 €
Frais de notaire (~7,5%)11 168 €
Coût total160 068 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)722 €/mois
Salaire minimum requis2 063 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien347 800 €
Frais de notaire (~7,5%)26 085 €
Coût total373 885 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 686 €/mois
Salaire minimum requis4 817 €/mois

Quartiers et secteurs à Plaisir

Les principaux quartiers et secteurs de Plaisir :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 802 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Plaisir

Quel est le prix au m² à Plaisir en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plaisir est de 3 172 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 978 €/m², une maison 3 478 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Plaisir ?

Avec un loyer d'annonce de 18,24 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 978 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Plaisir (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Plaisir ?

Pour un appartement de 50 m² à 148 900 €, il faut gagner environ 2 063 € net/mois (mensualité 722 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 347 800 €, il faut 4 817 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Plaisir ?

Les frais de notaire à Plaisir sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 148 900 €, comptez environ 11 168 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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