Guide investissement · 2026

Investir à Plaisir en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Plaisir en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Plaisir est de 3 262 €/m² en 2026 (-3.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 194 €/m² et les maisons à 3 387 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Plaisir ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Plaisir (159 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 211 €/mois (mensualité de 774 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (338 700 €), comptez 4 691 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 262 €

Prix moyen / m²

-3.8%

Évolution 1 an

31 811

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Plaisir en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 194 €	159 700 €	319 400 €
Maison	3 387 €	169 350 €	338 700 €
Médian	3 165 €	158 250 €	316 500 €

Évolution sur 1 an : -3.8% · 287 transactions/an

Simulation d'achat à Plaisir

Appartement 50 m²

Prix du bien159 700 €
Frais de notaire (~7,5%)11 978 €
Coût total171 678 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)774 €/mois
Salaire minimum requis2 211 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien338 700 €
Frais de notaire (~7,5%)25 403 €
Coût total364 103 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 642 €/mois
Salaire minimum requis4 691 €/mois

Quartiers et secteurs à Plaisir

Les principaux quartiers et secteurs de Plaisir :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 802 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Plaisir

Quel est le prix moyen au m² à Plaisir en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Plaisir est de 3 262 €/m² en 2026, en baisse de 3.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 194 €/m² et les maisons à 3 387 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Plaisir ?

Le rendement locatif brut estimé à Plaisir est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 287 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Plaisir ?

Pour un appartement de 50 m² à 159 700 €, il faut gagner environ 2 211 € net/mois (mensualité 774 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 338 700 €, il faut 4 691 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Plaisir ?

Les frais de notaire à Plaisir sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 159 700 €, comptez environ 11 978 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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