Guide investissement · 2026

Investir à Pierrelaye en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pierrelaye ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pierrelaye (174 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 417 €/mois (mensualité de 846 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (351 700 €), comptez 4 871 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 512 €

Prix médian / m²

-10,1 %

Évolution 1 an

10 130

Habitants

6,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pierrelaye en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 493 €	174 650 €	349 300 €
Maison	3 517 €	175 850 €	351 700 €
Tous logements	3 512 €	175 600 €	351 200 €

Évolution sur 1 an : -10,1 % · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Pierrelaye

Appartement 50 m²

Prix du bien174 650 €
Frais de notaire (~7,5%)13 099 €
Coût total187 749 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)846 €/mois
Salaire minimum requis2 417 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien351 700 €
Frais de notaire (~7,5%)26 378 €
Coût total378 078 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 705 €/mois
Salaire minimum requis4 871 €/mois

Quartiers et secteurs à Pierrelaye

Les principaux quartiers et secteurs de Pierrelaye :

Attractivité : forte · Densité : 1 130 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Pierrelaye

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Pierrelaye.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Pierrelaye

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Pierrelaye

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Pierrelaye

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Pierrelaye

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Pierrelaye

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Pierrelaye

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Pierrelaye

Simulateur LMNP

Location meublée à Pierrelaye

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Pierrelaye

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Pierrelaye

Simulateur SCI

Achat en SCI à Pierrelaye

Simulateur viager

Viager à Pierrelaye

Questions fréquentes sur l'investissement à Pierrelaye

Quel est le prix au m² à Pierrelaye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pierrelaye est de 3 512 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 493 €/m², une maison 3 517 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pierrelaye ?

Avec un loyer d'annonce de 17,96 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 493 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,2 % à Pierrelaye (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pierrelaye ?

Pour un appartement de 50 m² à 174 650 €, il faut gagner environ 2 417 € net/mois (mensualité 846 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 351 700 €, il faut 4 871 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pierrelaye ?

Les frais de notaire à Pierrelaye sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 174 650 €, comptez environ 13 099 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)