Guide investissement · 2026

Investir à Pierrelaye en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pierrelaye en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pierrelaye est de 5 438 €/m² en 2026 (-10.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 353 €/m² et les maisons à 4 113 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pierrelaye ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pierrelaye (367 650 €), il faut un salaire net d'environ 5 091 €/mois (mensualité de 1 782 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (411 300 €), comptez 5 694 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 438 €

Prix moyen / m²

-10.1%

Évolution 1 an

10 130

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pierrelaye en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 353 €	367 650 €	735 300 €
Maison	4 113 €	205 650 €	411 300 €
Médian	3 658 €	182 900 €	365 800 €

Évolution sur 1 an : -10.1% · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Pierrelaye

Appartement 50 m²

Prix du bien367 650 €
Frais de notaire (~7,5%)27 574 €
Coût total395 224 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 782 €/mois
Salaire minimum requis5 091 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien411 300 €
Frais de notaire (~7,5%)30 848 €
Coût total442 148 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 993 €/mois
Salaire minimum requis5 694 €/mois

Quartiers et secteurs à Pierrelaye

Les principaux quartiers et secteurs de Pierrelaye :

Attractivité : forte · Densité : 1 130 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pierrelaye

Quel est le prix moyen au m² à Pierrelaye en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pierrelaye est de 5 438 €/m² en 2026, en baisse de 10.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 353 €/m² et les maisons à 4 113 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pierrelaye ?

Le rendement locatif brut estimé à Pierrelaye est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 66 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pierrelaye ?

Pour un appartement de 50 m² à 367 650 €, il faut gagner environ 5 091 € net/mois (mensualité 1 782 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 411 300 €, il faut 5 694 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pierrelaye ?

Les frais de notaire à Pierrelaye sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 367 650 €, comptez environ 27 574 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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