Guide investissement · 2026

Investir à Parmain en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Parmain en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Parmain est de 4 869 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 10 093 €/m² et les maisons à 4 172 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Parmain ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Parmain (504 650 €), il faut un salaire net d'environ 6 989 €/mois (mensualité de 2 446 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (417 200 €), comptez 5 777 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 869 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 655

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Parmain en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	10 093 €	504 650 €	1 009 300 €
Maison	4 172 €	208 600 €	417 200 €
Médian	3 316 €	165 800 €	331 600 €

Évolution sur 1 an : -12% · 51 transactions/an

Simulation d'achat à Parmain

Appartement 50 m²

Prix du bien504 650 €
Frais de notaire (~7,5%)37 849 €
Coût total542 499 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 446 €/mois
Salaire minimum requis6 989 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien417 200 €
Frais de notaire (~7,5%)31 290 €
Coût total448 490 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 022 €/mois
Salaire minimum requis5 777 €/mois

Quartiers et secteurs à Parmain

Les principaux quartiers et secteurs de Parmain :

Attractivité : forte · Densité : 638 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Parmain

Quel est le prix moyen au m² à Parmain en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Parmain est de 4 869 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 10 093 €/m² et les maisons à 4 172 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Parmain ?

Le rendement locatif brut estimé à Parmain est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 51 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Parmain ?

Pour un appartement de 50 m² à 504 650 €, il faut gagner environ 6 989 € net/mois (mensualité 2 446 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 417 200 €, il faut 5 777 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Parmain ?

Les frais de notaire à Parmain sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 504 650 €, comptez environ 37 849 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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