Guide investissement · 2026

Investir à Parmain en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Parmain ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Parmain (155 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 154 €/mois (mensualité de 754 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (311 400 €), comptez 4 311 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 113 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 655

Habitants

6,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Parmain en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 114 €	155 700 €	311 400 €
Tous logements	3 113 €	155 650 €	311 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 51 transactions/an

Simulation d'achat à Parmain

Appartement 50 m²

Prix du bien155 650 €
Frais de notaire (~7,5%)11 674 €
Coût total167 324 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)754 €/mois
Salaire minimum requis2 154 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien311 400 €
Frais de notaire (~7,5%)23 355 €
Coût total334 755 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 509 €/mois
Salaire minimum requis4 311 €/mois

Quartiers et secteurs à Parmain

Les principaux quartiers et secteurs de Parmain :

Attractivité : forte · Densité : 638 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Parmain

Quel est le prix au m² à Parmain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Parmain est de 3 113 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 114 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Parmain ?

Avec un loyer d'annonce de 15,53 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 114 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Parmain (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Parmain ?

Pour un appartement de 50 m² à 155 650 €, il faut gagner environ 2 154 € net/mois (mensualité 754 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 311 400 €, il faut 4 311 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Parmain ?

Les frais de notaire à Parmain sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 155 650 €, comptez environ 11 674 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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