Frais de Notaire Parmain (95)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Parmain en 2026 ?
33 500 à 28 000 € à l'achat
~33 591 €
Appartement 45 m²
~27 909 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Parmain, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Parmain (95)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 316 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+35 %)
En baisse
Prix sur 1 an
51
Transactions / an
4 172 € / m²
Maisons
10 093 € / m²
Appartements
3 316 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Parmain en 2026
Parmain (95), situé en région Île-de-France, compte environ 5 655 habitants répartis sur 9 km² (638 hab/km²).
Le marché immobilier à Parmain affiche un prix moyen de 4 869 euros/m² (médian : 3 316 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (10 093 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 172 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 51 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Parmain : taux et détails
Parmain se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 490 euros sur un bien à 292 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Parmain
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 869 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 093 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 172 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Parmain est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Le marché immobilier à Parmain est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Parmain en bref
Questions fréquentes — Parmain
Quel est le taux des frais de notaire à Parmain en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Parmain ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Parmain ?
Comment évolue le marché immobilier à Parmain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Parmain en 2026
La ville de Parmain affiche un prix de vente médian de 3 316 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 869 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 655 habitants, la ville présente une densité de 638 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Parmain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 093 €/m² contre 4 172 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 198 960 €, soit une mensualité de 964 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 754 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 331 600 €, avec une mensualité de 1 607 € (salaire requis : 4 591 € net/mois).
Les prix à Parmain sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Parmain | 3 316 € | en baisse | 5 655 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Parmain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 316 €) est inférieur au prix moyen (4 869 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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