Guide investissement · 2026

Investir à Paris 3e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 3e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 3e Arrondissement (588 100 €), il faut un salaire net d'environ 8 143 €/mois (mensualité de 2 850 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 176 000 €), comptez 16 286 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

11 760 €

Prix médian / m²

-3,6 %

Évolution 1 an

32 179

Habitants

3,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 3e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	11 762 €	588 100 €	1 176 200 €
Tous logements	11 760 €	588 000 €	1 176 000 €

Évolution sur 1 an : -3,6 % · 625 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 3e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien588 100 €
Frais de notaire (~7,5%)44 108 €
Coût total632 208 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 850 €/mois
Salaire minimum requis8 143 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 176 000 €
Frais de notaire (~7,5%)88 200 €
Coût total1 264 200 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)5 700 €/mois
Salaire minimum requis16 286 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 3e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 3e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 27 515 hab/km² · Superficie : 1 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 3e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 3e Arrondissement est de 11 760 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 11 762 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 3e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 36,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 11 762 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,7 % à Paris 3e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 3e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 588 100 €, il faut gagner environ 8 143 € net/mois (mensualité 2 850 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 176 000 €, il faut 16 286 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 3e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 3e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 588 100 €, comptez environ 44 108 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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