Guide investissement · 2026

Investir à Paris 3e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 3e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 3e Arrondissement (611 800 €), il faut un salaire net d'environ 8 471 €/mois (mensualité de 2 965 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (0 €), comptez 0 €/mois.

Ville de Île-de-France.

12 236 €

Prix moyen / m²

-3.6%

Évolution 1 an

32 179

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Paris 3e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	12 236 €	611 800 €	1 223 600 €
Maison	0 €	0 €	0 €
Médian	11 767 €	588 350 €	1 176 700 €

Évolution sur 1 an : -3.6% · 625 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 3e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien611 800 €
Frais de notaire (~7,5%)45 885 €
Coût total657 685 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 965 €/mois
Salaire minimum requis8 471 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien0 €
Frais de notaire (~7,5%)0 €
Coût total0 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)0 €/mois
Salaire minimum requis0 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 3e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 3e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 27 515 hab/km² · Superficie : 1 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 3e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Paris 3e Arrondissement est de 12 236 €/m² en 2026, en baisse de 3.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 12 236 €/m² et les maisons à 0 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 3e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Paris 3e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 625 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 3e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 611 800 €, il faut gagner environ 8 471 € net/mois (mensualité 2 965 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 0 €, il faut 0 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 3e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 3e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 611 800 €, comptez environ 45 885 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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