Frais de Notaire Paris 3e Arrondissement (75)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?
40 500 à 1 000 € à l'achat
~40 555 €
Appartement 45 m²
~800 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Paris 3e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Paris 3e Arrondissement (75)
6,32%
Taux DMTO ancien
11 767 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+381 %)
-3,6 %
Prix sur 1 an
625
Transactions / an
0 € / m²
Maisons
12 236 € / m²
Appartements
11 767 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement en 2026
Paris 3e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 32 179 habitants répartis sur 1 km² (27515 hab/km²).
Le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement affiche un prix moyen de 12 236 euros/m² (médian : 11 767 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (12 236 euros/m²) sont plus chers que les maisons (0 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 625 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Paris 3e Arrondissement : taux et détails
Paris 3e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 3 744 euros sur un bien à 734 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Paris 3e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 12 236 euros/m²)
Appartement (45 m² à 12 236 euros/m²)
Maison (90 m² à 0 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Paris 3e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Paris 3e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Paris 3e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Paris 3e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Paris 3e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 3e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 767 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 236 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 32 179 habitants, la ville présente une densité de 27 515 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 381 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 3e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 236 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 706 020 €, soit une mensualité de 3 422 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 176 700 €, avec une mensualité de 5 703 € (salaire requis : 16 294 € net/mois).
Les prix à Paris 3e Arrondissement sont 381 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 3e Arrondissement | 11 767 € | -3,6 % | 32 179 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 767 €) est inférieur au prix moyen (12 236 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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