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Guide investissement · 2026

Investir à Paray-le-Monial en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 499 €

Prix médian / m²

-0,6 %

Évolution 1 an

9 291

Habitants

8,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paray-le-Monial en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 384 € 69 200 € 138 400 €
Maison 1 564 € 78 200 € 156 400 €
Tous logements 1 499 € 74 950 € 149 900 €

Évolution sur 1 an : -0,6 % · 187 transactions/an

Simulation d'achat à Paray-le-Monial

Appartement 50 m²

  • Prix du bien69 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 190 €
  • Coût total74 390 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)335 €/mois
  • Salaire minimum requis957 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien156 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 730 €
  • Coût total168 130 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)758 €/mois
  • Salaire minimum requis2 166 €/mois

Quartiers et secteurs à Paray-le-Monial

Les principaux quartiers et secteurs de Paray-le-Monial :

Attractivité : faible · Densité : 366 hab/km² · Superficie : 25 km²

Tous les simulateurs pour Paray-le-Monial

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Paray-le-Monial.

Questions fréquentes sur l'investissement à Paray-le-Monial

Quel est le prix au m² à Paray-le-Monial en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paray-le-Monial est de 1 499 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 384 €/m², une maison 1 564 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Paray-le-Monial ?
Avec un loyer d'annonce de 9,36 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 384 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Paray-le-Monial (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Paray-le-Monial ?
Pour un appartement de 50 m² à 69 200 €, il faut gagner environ 957 € net/mois (mensualité 335 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 156 400 €, il faut 2 166 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Paray-le-Monial ?
Les frais de notaire à Paray-le-Monial sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 69 200 €, comptez environ 5 190 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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