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Guide investissement · 2026

Investir à Nieppe en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

2 364 €

Prix médian / m²

-1,2 %

Évolution 1 an

7 764

Habitants

5,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Nieppe en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 366 € 118 300 € 236 600 €
Tous logements 2 364 € 118 200 € 236 400 €

Évolution sur 1 an : -1,2 % · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Nieppe

Appartement 50 m²

  • Prix du bien118 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 865 €
  • Coût total127 065 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)573 €/mois
  • Salaire minimum requis1 637 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien236 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 745 €
  • Coût total254 345 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 147 €/mois
  • Salaire minimum requis3 277 €/mois

Quartiers et secteurs à Nieppe

Les principaux quartiers et secteurs de Nieppe :

Attractivité : moyenne · Densité : 453 hab/km² · Superficie : 17 km²

Tous les simulateurs pour Nieppe

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Nieppe.

Questions fréquentes sur l'investissement à Nieppe

Quel est le prix au m² à Nieppe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nieppe est de 2 364 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 366 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Nieppe ?
Avec un loyer d'annonce de 10,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 366 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Nieppe (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Nieppe ?
Pour un appartement de 50 m² à 118 200 €, il faut gagner environ 1 637 € net/mois (mensualité 573 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 236 600 €, il faut 3 277 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Nieppe ?
Les frais de notaire à Nieppe sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 118 200 €, comptez environ 8 865 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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