Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Neuilly-sur-Marne en 2026

Ville d'Île-de-France.

3 293 €

Prix médian / m²

-3 %

Évolution 1 an

39 800

Habitants

7,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Neuilly-sur-Marne en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 009 € 150 450 € 300 900 €
Maison 3 964 € 198 200 € 396 400 €
Tous logements 3 293 € 164 650 € 329 300 €

Évolution sur 1 an : -3 % · 263 transactions/an

Simulation d'achat à Neuilly-sur-Marne

Appartement 50 m²

  • Prix du bien150 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 284 €
  • Coût total161 734 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)729 €/mois
  • Salaire minimum requis2 083 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien396 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)29 730 €
  • Coût total426 130 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 921 €/mois
  • Salaire minimum requis5 489 €/mois

Quartiers et secteurs à Neuilly-sur-Marne

Les principaux quartiers et secteurs de Neuilly-sur-Marne :

Attractivité : forte · Densité : 5 724 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Neuilly-sur-Marne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Neuilly-sur-Marne.

Questions fréquentes sur l'investissement à Neuilly-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne est de 3 293 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 009 €/m², une maison 3 964 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Neuilly-sur-Marne ?
Avec un loyer d'annonce de 18,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 009 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,5 % à Neuilly-sur-Marne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Neuilly-sur-Marne ?
Pour un appartement de 50 m² à 150 450 €, il faut gagner environ 2 083 € net/mois (mensualité 729 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 396 400 €, il faut 5 489 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Neuilly-sur-Marne ?
Les frais de notaire à Neuilly-sur-Marne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 150 450 €, comptez environ 11 284 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Autres villes à explorer