Guide investissement · 2026

Investir à Neuilly-Plaisance en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Neuilly-Plaisance ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Neuilly-Plaisance (186 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 589 €/mois (mensualité de 906 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (437 600 €), comptez 6 060 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 016 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

21 941

Habitants

6,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Neuilly-Plaisance en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 738 €	186 900 €	373 800 €
Maison	4 376 €	218 800 €	437 600 €
Tous logements	4 016 €	200 800 €	401 600 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 258 transactions/an

Simulation d'achat à Neuilly-Plaisance

Appartement 50 m²

Prix du bien186 900 €
Frais de notaire (~7,5%)14 018 €
Coût total200 918 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)906 €/mois
Salaire minimum requis2 589 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien437 600 €
Frais de notaire (~7,5%)32 820 €
Coût total470 420 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 121 €/mois
Salaire minimum requis6 060 €/mois

Quartiers et secteurs à Neuilly-Plaisance

Les principaux quartiers et secteurs de Neuilly-Plaisance :

Attractivité : forte · Densité : 6 429 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Neuilly-Plaisance

Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance en 2026 ?

Le prix médian au m² à Neuilly-Plaisance est de 4 016 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 738 €/m², une maison 4 376 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Neuilly-Plaisance ?

Avec un loyer d'annonce de 21,56 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 738 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Neuilly-Plaisance (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Neuilly-Plaisance ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 900 €, il faut gagner environ 2 589 € net/mois (mensualité 906 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 437 600 €, il faut 6 060 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Neuilly-Plaisance ?

Les frais de notaire à Neuilly-Plaisance sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 900 €, comptez environ 14 018 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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