Guide investissement · 2026

Investir à Neuilly-Plaisance en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Neuilly-Plaisance ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Neuilly-Plaisance (244 500 €), il faut un salaire net d'environ 3 386 €/mois (mensualité de 1 185 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (498 500 €), comptez 6 903 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 924 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

21 941

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Neuilly-Plaisance en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 890 €	244 500 €	489 000 €
Maison	4 985 €	249 250 €	498 500 €
Médian	4 375 €	218 750 €	437 500 €

Évolution sur 1 an : -12% · 258 transactions/an

Simulation d'achat à Neuilly-Plaisance

Appartement 50 m²

Prix du bien244 500 €
Frais de notaire (~7,5%)18 338 €
Coût total262 838 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 185 €/mois
Salaire minimum requis3 386 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien498 500 €
Frais de notaire (~7,5%)37 388 €
Coût total535 888 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 416 €/mois
Salaire minimum requis6 903 €/mois

Quartiers et secteurs à Neuilly-Plaisance

Les principaux quartiers et secteurs de Neuilly-Plaisance :

Attractivité : forte · Densité : 6 429 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Neuilly-Plaisance

Quel est le prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance est de 4 924 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 890 €/m² et les maisons à 4 985 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Neuilly-Plaisance ?

Le rendement locatif brut estimé à Neuilly-Plaisance est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 258 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Neuilly-Plaisance ?

Pour un appartement de 50 m² à 244 500 €, il faut gagner environ 3 386 € net/mois (mensualité 1 185 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 498 500 €, il faut 6 903 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Neuilly-Plaisance ?

Les frais de notaire à Neuilly-Plaisance sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 244 500 €, comptez environ 18 338 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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