Guide investissement · 2026

Investir à Nangis en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Nangis en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nangis est de 2 917 €/m² en 2026 (-6.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 141 €/m² et les maisons à 2 538 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Nangis ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Nangis (207 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 869 €/mois (mensualité de 1 004 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (253 800 €), comptez 3 514 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 917 €

Prix moyen / m²

-6.2%

Évolution 1 an

8 867

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Nangis en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 141 €	207 050 €	414 100 €
Maison	2 538 €	126 900 €	253 800 €
Médian	2 369 €	118 450 €	236 900 €

Évolution sur 1 an : -6.2% · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Nangis

Appartement 50 m²

Prix du bien207 050 €
Frais de notaire (~7,5%)15 529 €
Coût total222 579 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 004 €/mois
Salaire minimum requis2 869 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien253 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 035 €
Coût total272 835 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 230 €/mois
Salaire minimum requis3 514 €/mois

Quartiers et secteurs à Nangis

Les principaux quartiers et secteurs de Nangis :

Attractivité : moyenne · Densité : 368 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Nangis

Quel est le prix moyen au m² à Nangis en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nangis est de 2 917 €/m² en 2026, en baisse de 6.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 141 €/m² et les maisons à 2 538 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Nangis ?

Le rendement locatif brut estimé à Nangis est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 76 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Nangis ?

Pour un appartement de 50 m² à 207 050 €, il faut gagner environ 2 869 € net/mois (mensualité 1 004 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 253 800 €, il faut 3 514 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Nangis ?

Les frais de notaire à Nangis sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 207 050 €, comptez environ 15 529 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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