Guide investissement · 2026

Investir à Monteux en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Monteux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Monteux est de 3 919 €/m² en 2026 (-7.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 198 €/m² et les maisons à 3 076 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Monteux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Monteux (259 900 €), il faut un salaire net d'environ 3 600 €/mois (mensualité de 1 260 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (307 600 €), comptez 4 260 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 919 €

Prix moyen / m²

-7.6%

Évolution 1 an

13 301

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Monteux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 198 €	259 900 €	519 800 €
Maison	3 076 €	153 800 €	307 600 €
Médian	2 824 €	141 200 €	282 400 €

Évolution sur 1 an : -7.6% · 151 transactions/an

Simulation d'achat à Monteux

Appartement 50 m²

Prix du bien259 900 €
Frais de notaire (~7,5%)19 493 €
Coût total279 393 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 260 €/mois
Salaire minimum requis3 600 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien307 600 €
Frais de notaire (~7,5%)23 070 €
Coût total330 670 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 491 €/mois
Salaire minimum requis4 260 €/mois

Quartiers et secteurs à Monteux

Les principaux quartiers et secteurs de Monteux :

Attractivité : moyenne · Densité : 337 hab/km² · Superficie : 39 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Monteux

Quel est le prix moyen au m² à Monteux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Monteux est de 3 919 €/m² en 2026, en baisse de 7.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 198 €/m² et les maisons à 3 076 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Monteux ?

Le rendement locatif brut estimé à Monteux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 151 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Monteux ?

Pour un appartement de 50 m² à 259 900 €, il faut gagner environ 3 600 € net/mois (mensualité 1 260 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 307 600 €, il faut 4 260 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Monteux ?

Les frais de notaire à Monteux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 259 900 €, comptez environ 19 493 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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