Guide investissement · 2026

Investir à Monteux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Monteux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Monteux (133 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 843 €/mois (mensualité de 645 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (267 200 €), comptez 3 700 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 663 €

Prix médian / m²

-7,6 %

Évolution 1 an

13 301

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Monteux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 661 €	133 050 €	266 100 €
Maison	2 672 €	133 600 €	267 200 €
Tous logements	2 663 €	133 150 €	266 300 €

Évolution sur 1 an : -7,6 % · 151 transactions/an

Simulation d'achat à Monteux

Appartement 50 m²

Prix du bien133 050 €
Frais de notaire (~7,5%)9 979 €
Coût total143 029 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)645 €/mois
Salaire minimum requis1 843 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien267 200 €
Frais de notaire (~7,5%)20 040 €
Coût total287 240 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 295 €/mois
Salaire minimum requis3 700 €/mois

Quartiers et secteurs à Monteux

Les principaux quartiers et secteurs de Monteux :

Attractivité : moyenne · Densité : 337 hab/km² · Superficie : 39 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Monteux

Quel est le prix au m² à Monteux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Monteux est de 2 663 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 661 €/m², une maison 2 672 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Monteux ?

Avec un loyer d'annonce de 12,98 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 661 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Monteux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Monteux ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 050 €, il faut gagner environ 1 843 € net/mois (mensualité 645 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 267 200 €, il faut 3 700 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Monteux ?

Les frais de notaire à Monteux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 050 €, comptez environ 9 979 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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