Guide investissement · 2026

Investir à Montesson en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Montesson en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montesson est de 5 695 €/m² en 2026 (-1.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 850 €/m² et les maisons à 5 430 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Montesson ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montesson (292 500 €), il faut un salaire net d'environ 4 051 €/mois (mensualité de 1 418 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (543 000 €), comptez 7 520 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 695 €

Prix moyen / m²

-1.6%

Évolution 1 an

14 549

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Montesson en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 850 €	292 500 €	585 000 €
Maison	5 430 €	271 500 €	543 000 €
Médian	4 741 €	237 050 €	474 100 €

Évolution sur 1 an : -1.6% · 138 transactions/an

Simulation d'achat à Montesson

Appartement 50 m²

Prix du bien292 500 €
Frais de notaire (~7,5%)21 938 €
Coût total314 438 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 418 €/mois
Salaire minimum requis4 051 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien543 000 €
Frais de notaire (~7,5%)40 725 €
Coût total583 725 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 632 €/mois
Salaire minimum requis7 520 €/mois

Quartiers et secteurs à Montesson

Les principaux quartiers et secteurs de Montesson :

Attractivité : forte · Densité : 1 983 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montesson

Quel est le prix moyen au m² à Montesson en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montesson est de 5 695 €/m² en 2026, en baisse de 1.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 850 €/m² et les maisons à 5 430 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montesson ?

Le rendement locatif brut estimé à Montesson est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 138 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montesson ?

Pour un appartement de 50 m² à 292 500 €, il faut gagner environ 4 051 € net/mois (mensualité 1 418 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 543 000 €, il faut 7 520 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montesson ?

Les frais de notaire à Montesson sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 292 500 €, comptez environ 21 938 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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