Guide investissement · 2026

Investir à Méricourt en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Méricourt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Méricourt (80 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 109 €/mois (mensualité de 388 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (160 400 €), comptez 2 220 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 601 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

11 619

Habitants

7,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Méricourt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 604 €	80 200 €	160 400 €
Tous logements	1 601 €	80 050 €	160 100 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 86 transactions/an

Simulation d'achat à Méricourt

Appartement 50 m²

Prix du bien80 050 €
Frais de notaire (~7,5%)6 004 €
Coût total86 054 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)388 €/mois
Salaire minimum requis1 109 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien160 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 030 €
Coût total172 430 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)777 €/mois
Salaire minimum requis2 220 €/mois

Quartiers et secteurs à Méricourt

Les principaux quartiers et secteurs de Méricourt :

Attractivité : faible · Densité : 1 517 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Méricourt

Quel est le prix au m² à Méricourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Méricourt est de 1 601 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 604 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Méricourt ?

Avec un loyer d'annonce de 9,43 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 604 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Méricourt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Méricourt ?

Pour un appartement de 50 m² à 80 050 €, il faut gagner environ 1 109 € net/mois (mensualité 388 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 160 400 €, il faut 2 220 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Méricourt ?

Les frais de notaire à Méricourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 80 050 €, comptez environ 6 004 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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