Guide investissement · 2026

Investir à Maurepas en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Maurepas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Maurepas (140 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 946 €/mois (mensualité de 681 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (319 100 €), comptez 4 420 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 947 €

Prix médian / m²

-1 %

Évolution 1 an

20 629

Habitants

7,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Maurepas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 811 €	140 550 €	281 100 €
Maison	3 191 €	159 550 €	319 100 €
Tous logements	2 947 €	147 350 €	294 700 €

Évolution sur 1 an : -1 % · 233 transactions/an

Simulation d'achat à Maurepas

Appartement 50 m²

Prix du bien140 550 €
Frais de notaire (~7,5%)10 541 €
Coût total151 091 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)681 €/mois
Salaire minimum requis1 946 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien319 100 €
Frais de notaire (~7,5%)23 933 €
Coût total343 033 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 547 €/mois
Salaire minimum requis4 420 €/mois

Quartiers et secteurs à Maurepas

Les principaux quartiers et secteurs de Maurepas :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 453 hab/km² · Superficie : 8 km²

Tous les simulateurs pour Maurepas

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Maurepas.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Maurepas

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Maurepas

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Maurepas

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Maurepas

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Maurepas

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Maurepas

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Maurepas

Simulateur LMNP

Location meublée à Maurepas

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Maurepas

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Maurepas

Simulateur SCI

Achat en SCI à Maurepas

Simulateur viager

Viager à Maurepas

Questions fréquentes sur l'investissement à Maurepas

Quel est le prix au m² à Maurepas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maurepas est de 2 947 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 811 €/m², une maison 3 191 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Maurepas ?

Avec un loyer d'annonce de 17,33 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 811 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Maurepas (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Maurepas ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 550 €, il faut gagner environ 1 946 € net/mois (mensualité 681 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 319 100 €, il faut 4 420 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Maurepas ?

Les frais de notaire à Maurepas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 550 €, comptez environ 10 541 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)