Guide investissement · 2026

Investir à Maurepas en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Maurepas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Maurepas est de 3 242 €/m² en 2026 (-1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 038 €/m² et les maisons à 3 482 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Maurepas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Maurepas (151 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 103 €/mois (mensualité de 736 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (348 200 €), comptez 4 823 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 242 €

Prix moyen / m²

-1%

Évolution 1 an

20 629

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Maurepas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 038 €	151 900 €	303 800 €
Maison	3 482 €	174 100 €	348 200 €
Médian	3 057 €	152 850 €	305 700 €

Évolution sur 1 an : -1% · 233 transactions/an

Simulation d'achat à Maurepas

Appartement 50 m²

Prix du bien151 900 €
Frais de notaire (~7,5%)11 393 €
Coût total163 293 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)736 €/mois
Salaire minimum requis2 103 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien348 200 €
Frais de notaire (~7,5%)26 115 €
Coût total374 315 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 688 €/mois
Salaire minimum requis4 823 €/mois

Quartiers et secteurs à Maurepas

Les principaux quartiers et secteurs de Maurepas :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 453 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Maurepas

Quel est le prix moyen au m² à Maurepas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Maurepas est de 3 242 €/m² en 2026, en baisse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 038 €/m² et les maisons à 3 482 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Maurepas ?

Le rendement locatif brut estimé à Maurepas est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 233 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Maurepas ?

Pour un appartement de 50 m² à 151 900 €, il faut gagner environ 2 103 € net/mois (mensualité 736 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 348 200 €, il faut 4 823 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Maurepas ?

Les frais de notaire à Maurepas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 151 900 €, comptez environ 11 393 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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